Xây nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp số 1 hiện nay



Trong thời đại hiện đại, khi cuộc sống ngày càng bận rộn, việc xây dựng một ngôi nhà mới trở nên phức tạp và tốn nhiều thời gian. Tuy nhiên, với sự ra đời của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của sửa chữa nhanh 247, mọi thứ đã trở nên đơn giản và thuận tiện hơn bao giờ hết. Chúng tôi, một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Hà Nội, đã mang đến giải pháp toàn diện giúp khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về bất kỳ chi tiết nào.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ tổng thể bao gồm tất cả các khâu từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, phần hoàn thiện cho đến lắp đặt nội thất và bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ công việc, giúp chủ nhà giảm tối đa áp lực và thời gian dành cho quá trình xây dựng.

Những lý do nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

  • Tiết kiệm thời gian và công sức: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần phải tự tay làm tất cả mọi việc. Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ đảm trách toàn bộ quy trình, giúp bạn tập trung vào công việc và cuộc sống của mình.
  • Kiểm soát chi phí hiệu quả: Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, bạn sẽ được báo giá cụ thể ngay từ đầu, tránh được tình trạng chi phí phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
  • Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Các đơn vị uy tín luôn đảm bảo chất lượng công trình và đúng tiến độ đã cam kết, giúp bạn an tâm hơn.
  • Tận hưởng sự chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề sẽ mang đến sự chuyên nghiệp trong mọi khâu từ thiết kế đến thi công.

Các lưu ý khi xây nhà trọn gói

Trước khi quyết định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội, cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thi công.
  • Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về phạm vi công việc và các chi phí liên quan được bao gồm trong gói dịch vụ.
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng, đặc biệt là về tiến độ thi công, chất lượng vật liệu và cam kết bảo hành.
  • Chuẩn bị sẵn sàng nguồn tài chính để đáp ứng các đợt thanh toán theo tiến độ.

Các thủ tục xin cấp phép xây dựng

Để xây dựng một công trình hợp pháp, bạn cần thực hiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng bao gồm:

  • Nộp đơn xin phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế.
  • Trình bày quy hoạch công trình và giải trình với cơ quan chức năng.
  • Đóng lệ phí cấp phép xây dựng theo quy định.
  • Chờ đợi thời gian xem xét và phê duyệt hồ sơ.

Những trường hợp nhà được miễn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp nhất định, công trình xây dựng có thể được miễn giấy phép, bao gồm:

  • Nhà ở riêng lẻ xây dựng trên đất ở hợp pháp, có diện tích xây dựng nhỏ hơn 250m2 và không quá 3 tầng.
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ không làm thay đổi hiện trạng công trình.
  • Nhà tạm phục vụ thi công công trình.

Tuy nhiên, việc miễn giấy phép xây dựng cần tuân thủ đúng các quy định về quy hoạch, an toàn và kiến trúc công trình.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Có hai phương pháp chính để tính chi phí xây nhà trọn gói:

Tính chi phí theo phương pháp bóc tách khối lượng và lập dự toán

Phương pháp này dựa trên khối lượng công việc cần thực hiện và đơn giá từng hạng mục. Bước đầu tiên là bóc tách tất cả các hạng mục công việc như đào đất, đổ bê tông, xây tường, lợp mái,… Tiếp theo, tính toán khối lượng công việc cần thực hiện cho từng hạng mục. Cuối cùng, áp dụng đơn giá tương ứng để tính ra chi phí của từng hạng mục và tổng hợp thành chi phí xây dựng.

Tính giá theo diện tích xây dựng

Phương pháp này đơn giản hơn, chỉ cần tính diện tích xây dựng của công trình và nhân với đơn giá xây dựng trung bình trên một mét vuông. Đơn vị thi công thường có bảng đơn giá xây dựng sẵn theo cấp độ hoàn thiện khác nhau.

Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích các tầng nhà, bao gồm cả diện tích sàn, tường và mái. Để tính diện tích mỗi tầng, ta nhân chiều dài với chiều rộng bên ngoài của tầng đó.

Bảng báo giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của Sửa Chữa Nhanh 247:

  • Xây nhà cấp 3: 3,5 – 5 triệu đồng/m2
  • Xây nhà cấp 4: 6 – 8 triệu đồng/m2
  • Xây biệt thự: 8 – 12 triệu đồng/m2
  • Sửa chữa nhà cấp 3: 2,5 – 4 triệu đồng/m2
  • Sửa chữa nhà cấp 4: 4 – 6 triệu đồng/m2

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thực tế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

  • Diện tích và điều kiện thi công: Công trình có diện tích lớn, địa hình phức tạp sẽ có chi phí cao hơn do khối lượng công việc và mức độ khó khăn thi công lớn hơn.
  • Biện pháp thi công: Các biện pháp thi công đặc biệt như ép cọc, đào móng sâu, gia cố nền móng,… sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
  • Vật liệu thi công: Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
  • Mức độ uy tín và chất lượng thi công của đơn vị thi công: Các đơn vị có thương hiệu, kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng thi công tốt thường có mức giá cao hơn.

Các hạng mục xây nhà trọn gói

Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục chính sau:

Phần thủ tục

  • Thiết kế kiến trúc và kết cấu công trình
  • Làm hồ sơ xin phép xây dựng
  • Thủ tục cấp điện nước

Thi công phần thô, xây dựng cơ bản

  • Thi công móng và nền nhà
  • Xây tường, trụ, dầm
  • Đổ sàn, lắp dàn khung thép
  • Lợp mái
  • Hoàn thiện ngoại thất

Phần thi công hoàn thiện

  • Trát tường, trần
  • Lát gạch, lắp đặt cửa, cửa sổ
  • Lắp đặt hệ thống điện, nước
  • Hoàn thiện phòng vệ sinh
  • Sơn và hoàn thiện nội thất cơ bản

Quy trình thi công xây nhà trọn gói

Một quy trình thi công xây nhà trọn gói tiêu chuẩn bao gồm các bước sau:

  • Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng Đơn vị thi công sẽ thu thập thông tin về nhu cầu, diện tích, kiểu dáng nhà mà khách hàng mong muốn.
  • Bước 2: Khảo sát công trình thực tế Đội ngũ kỹ sư sẽ khảo sát thực tế địa điểm, đánh giá điều kiện thi công để lập phương án thi công phù hợp.
  • Bước 3: Báo giá thiết kế công trình Dựa trên thông tin thu thập được, đơn vị sẽ báo giá chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.
  • Bước 4: Lên phương án thiết kế Sau khi thống nhất phương án thiết kế với khách hàng, đơn vị sẽ triển khai thiết kế chi tiết.
  • Bước 5: Lập dự toán và báo giá thi công Dựa trên thiết kế, đơn vị sẽ lập dự toán chi phí thi công để báo giá cho khách hàng.
  • Bước 6: Ký hợp đồng và tiến hành thi công Sau khi thống nhất chi phí và ký hợp đồng, đơn vị sẽ khởi công và triển khai thi công theo đúng tiến độ cam kết.
  • Bước 7: Thiết kế nội thất Trong quá trình thi công phần thô, đơn vị sẽ tư vấn và lên phương án thiết kế nội thất cho khách hàng.
  • Bước 8: Báo giá thi công nội thất Sau khi có phương án thiết kế nội thất, đơn vị sẽ báo giá thi công nội thất để khách hàng xem xét.
  • Bước 9: Nghiệm thu và bàn giao công trình Sau khi hoàn tất thi công xây dựng và nội thất, đơn vị sẽ tổ chức nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng.

Những lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, cần lưu ý một số điểm quan trọng trong hợp đồng xây nhà trọn gói:

  • Đơn giá xây dựng: Hợp đồng cần ghi rõ đơn giá áp dụng cho từng hạng mục công việc và các điều kiện điều chỉnh giá (nếu có).
  • Bảng vật tư phần thô và hoàn thiện: Liệt kê cụ thể các vật tư, vật liệu sẽ sử dụng để tránh hiểu lầm trong quá trình thi công.
  • Tiến độ thi công: Quy định rõ thời gian khởi công, hoàn thiện từng giai đoạn và bàn giao công trình.
  • Tiến độ thanh toán: Thống nhất lịch thanh toán theo tiến độ thi công để đảm bảo dòng tiền cho nhà thầu.
  • Trách nhiệm và cam kết của cả 2 bên: Quy định rõ trách nhiệm và cam kết của chủ đầu tư và nhà thầu trong quá trình thi công để tránh tranh chấp.
  • Chính sách bảo hành sau xây dựng: Nhà thầu cần cam kết thời gian bảo hành công trình và cách thức khắc phục các sự cố (nếu có) trong thời gian bảo hành.

Tại sao lại chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của Sửa Chữa Nhanh 247?

Sửa Chữa Nhanh 247 là lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội với những ưu điểm vượt trội:

  • Giá cạnh tranh: Với quy trình quản lý hiệu quả, Sửa Chữa Nhanh 247 có thể đưa ra mức giá cạnh tranh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công.
  • Đội ngũ chuyên nghiệp: Với hơn 10 năm kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề của Sửa Chữa Nhanh 247 luôn sẵn sàng mang đến sự chuyên nghiệp trong mọi công trình.
  • Tiến độ đúng hạn: Sửa Chữa Nhanh 247 cam kết đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn, giúp khách hàng yên tâm về thời gian bàn giao nhà.
  • Chất lượng công trình: Với sự lựa chọn kỹ lưỡng vật liệu và quy trình thi công khép kín, Sửa Chữa Nhanh 247 luôn mang đến sự hài lòng về chất lượng cho khách hàng.
  • Chính sách bảo hành ưu việt: Sau khi bàn giao công trình, Sửa Chữa Nhanh 247 cam kết bảo hành trong thời gian dài, giúp khách hàng an tâm sử dụng.

Kết luận

Trên đây là bài viết về xây nhà trọn gói tại Hà Nội của sửa chữa nhanh 247 đã biên soạn và đã thông qua đội ngũ Luật sư của chúng tôi kiểm duyệt. Hi vọng qua bài viết này sẽ hỗ trợ cho các bạn những thông tin cần thiết. Nếu đọc qua bài viết còn thắc mắc vấn đề gì hãy call/zalo cho chúng tôi để nhận tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé. Trân trọng!

5/5 - (1 bình chọn)
, ,

Có thể bạn quan tâm

Menu