“Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?” Câu hỏi này là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ khi có nhu cầu xây nhà mới. Việc tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính phù hợp, tránh tình trạng chi phí vượt quá dự toán ban đầu. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết về giá xây nhà trọn gói theo đơn vị giá một mét vuông, cập nhật mới nhất tại Việt Nam.
Giới thiệu về hình thức xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là gì? Xây nhà trọn gói là hình thức giao khoán toàn bộ quá trình xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị thi công. Chủ nhà chỉ cần đưa ra yêu cầu về thiết kế, công năng sử dụng và chi phí dự kiến, còn lại mọi công việc từ xin phép xây dựng, thiết kế chi tiết, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất, lắp đặt thiết bị điện nước… đều do đơn vị thi công đảm nhiệm.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ
- Đảm bảo tiến độ thi công theo đúng hợp đồng
- Kiểm soát được chi phí xây dựng từ đầu đến cuối
- Nhận được sự tư vấn và hỗ trợ tận tình từ đơn vị thi công
Nhược điểm của xây nhà trọn gói
- Chi phí cao hơn so với hình thức xây dựng tự quản lý
- Khó kiểm soát chất lượng công trình nếu đơn vị thi công không uy tín
- Ít linh hoạt trong việc thay đổi thiết kế hay vật liệu nếu không được quy định trong hợp đồng
Bảng giá xây nhà trọn gói mới nhất
Bạn có thể tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói với gói vật tư tiết kiệm dựa trên mặt bằng chung thị trường tại các vùng nông thôn dưới đây.
Giá xây nhà cấp 4
| Diện tích sàn (m2) | Giá xây dựng (VNĐ/m2) |
| < 100 | 5.000.000 – 6.000.000 |
| 100 – 150 | 4.500.000 – 5.500.000 |
| > 150 | 4.000.000 – 5.000.000 |
Giá xây nhà 2 tầng
| Diện tích sàn (m2) | Giá xây dựng (VNĐ/m2) |
| < 100 | 6.000.000 – 7.000.000 |
| 100 – 150 | 5.500.000 – 6.500.000 |
| > 150 | 5.000.000 – 5.500.000 |
Giá xây nhà 3 tầng trở lên
| Diện tích sàn (m2) | Giá xây dựng (VNĐ/m2) |
| < 100 | 6.000.000 – 7.000.000 |
| 100 – 150 | 5.500.000 – 6.500.000 |
| > 150 | 5.000.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị thi công, vị trí thi công. Giá xây dựng chưa bao gồm các chi phí như: thiết kế, xin phép xây dựng, nội thất, sân vườn…
Bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà trọn gói của Sửa Chữa Nhanh 24/7 để có thể lên dự toán chi phí chính xác nhất cho công trình của mình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Ngoài diện tích, số tầng và kiểu dáng nhà, thì giá xây nhà trọn gói 1m2 còn phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Vật liệu sử dụng
Nhà sử dụng vật liệu cao cấp như gạch nung, ngói màu, cửa nhôm kính… sẽ có giá cao hơn nhà sử dụng vật liệu bình dân như gạch không nung, ngói đất nung, cửa sắt…
Khu vực địa lý
Giá xây dựng ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM thường cao hơn ở các tỉnh lẻ.
Thiết kế nhà
Nhà có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí sẽ có giá cao hơn nhà có thiết kế đơn giản.
Đơn vị thi công
Mỗi đơn vị thi công có một mức giá khác nhau tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ.
>> Xem thêm: “Có thể xây nhà cấp 4 trọn gói với 200 triệu được không?“
Một số lưu ý khi xây nhà trọn gói
Xác định nhu cầu và khả năng tài chính
Trước khi quyết định xây nhà trọn gói, bạn cần xác định rõ nhu cầu sử dụng nhà, diện tích cần xây dựng và khả năng tài chính của mình. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được hình thức xây dựng phù hợp và tránh lãng phí chi phí không cần thiết.
Nghiên cứu kỹ lưỡng các đơn vị thi công
Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm và giá cả cạnh tranh là rất quan trọng. Bạn nên so sánh giá cả, dịch vụ và đọc các đánh giá của khách hàng đã sử dụng dịch vụ trước đó để có sự lựa chọn phù hợp nhất.
Ký hợp đồng rõ ràng
Hợp đồng xây dựng cần được soạn thảo một cách rõ ràng, ghi nhận đầy đủ các điều khoản, trách nhiệm của cả hai bên, tiến độ thi công, các khoản phí phát sinh (nếu có)… Điều này sẽ giúp tránh các tranh chấp không đáng có trong quá trình thi công.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công
Mặc dù đã giao khoán trọn gói cho đơn vị thi công, nhưng gia chủ vẫn nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công được đúng như cam kết trong hợp đồng.
Nghiệm thu công trình kỹ lưỡng
Trước khi thanh toán toàn bộ chi phí xây dựng, gia chủ cần nghiệm thu công trình một cách kỹ lưỡng, đảm bảo mọi hạng mục đều được hoàn thiện đúng yêu cầu, không có bất cứ lỗi nào xảy ra.
Kết luận
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng tiện lợi, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức quản lý. Tuy nhiên, để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có sự giám sát chặt chẽ trong suốt quá trình thi công. Hy vọng với những thông tin trên đây, bạn đã tìm được câu trả lời cho “Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?”. Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúc bạn thành công biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực.
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
