Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu Đừng Bỏ Qua



Xây nhà là ước mơ của nhiều gia đình, đặc biệt là những người có ngân sách hạn hẹp. Với mức chi phí 130 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi và an toàn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu hữu ích, giúp bạn hiện thực hóa ước mơ một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.

Nhà cấp 4 là gì và ưu điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4, hay còn gọi là nhà cấp thấp, là loại hình nhà ở có cấu trúc đơn giản, được xây dựng từ các vật liệu như gỗ, tôn, fibro xi măng hoặc gạch xây thô. Nhà cấp 4 thường có một hoặc có thêm gác lửng, với diện tích nhỏ gọn và thiết kế đơn giản.

Ưu điểm của nhà cấp 4

  • Chi phí xây dựng thấp: Với các vật liệu xây dựng đơn giản và thiết kế đơn giản, chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp hơn đáng kể so với các loại hình nhà khác.
  • Xây dựng nhanh chóng: Quá trình xây dựng nhà cấp 4 diễn ra nhanh hơn các loại hình nhà khác do cấu trúc đơn giản.
  • Dễ dàng sửa chữa và cải tạo: Nhờ cấu trúc đơn giản, việc sửa chữa và cải tạo nhà cấp 4 trở nên dễ dàng hơn, giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.
  • Phù hợp với nhiều mục đích sử dụng: Nhà cấp 4 có thể được sử dụng làm nơi ở, văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc các mục đích khác tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giá rẻ với 130 triệu

Lên kế hoạch xây dựng chi tiết

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần lên kế hoạch chi tiết về diện tích xây dựng, mục đích sử dụng, số lượng người sử dụng và dự trù chi phí trước. Điều này giúp bạn có cái nhìn toàn diện về dự án và tránh các chi phí phát sinh không đáng có.

  • Diện tích xây dựng: Với ngân sách 130 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có diện tích từ 40-60m2, tùy thuộc vào thiết kế và vật liệu sử dụng.
  • Mục đích xây dựng: Xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà, như để ở, kinh doanh hay cho thuê, để lên kế hoạch thiết kế phù hợp.
  • Số lượng người sử dụng: Đây là yếu tố quan trọng để xác định số phòng ngủ, phòng khách và các không gian khác trong nhà.
  • Dự trù chi phí trước: Lập một bảng dự toán chi phí chi tiết, bao gồm các hạng mục như vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí quản lý và một khoản dự phòng cho các chi phí phát sinh không lường trước được.

>> Xem thêm: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu ở nông thôn

thiet ke thi cong biet thu hien dai (3)
 

Thuê đội nhân công hoặc đơn vị xây dựng giá rẻ mà uy tín

Lựa chọn đúng đơn vị thi công là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và tiến độ công trình. Bạn nên xem xét các yếu tố sau:

  • Xét đến các dự án xây dựng mà đơn vị đã thi công: Hãy tìm hiểu về các dự án tương tự mà đơn vị đó đã thực hiện, đánh giá chất lượng công trình và mức độ hài lòng của khách hàng.
  • Danh tiếng và uy tín của đội nhân công/nhà thầu: Lựa chọn những đơn vị có danh tiếng tốt trên thị trường, có nhiều kinh nghiệm và được đánh giá cao về chất lượng công trình.
  • Năng lực nhà thầu thi công: Đánh giá năng lực của nhà thầu về nhân lực, trang thiết bị thi công và khả năng quản lý dự án để đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn.
  • Cam kết về chất lượng và chế độ bảo hành: Đảm bảo rằng nhà thầu cam kết về chất lượng công trình và cung cấp chế độ bảo hành hợp lý sau khi hoàn thành công trình.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng với giá hợp lý

Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng nhưng với giá cả phải chăng là một trong những bí quyết quan trọng để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4. Bạn nên thực hiện các bước sau:

  • Lựa chọn và lên danh sách vật liệu xây dựng: Dựa trên thiết kế và yêu cầu của công trình, hãy lập một danh sách chi tiết các loại vật liệu xây dựng cần thiết như xi măng, cát, đá, gạch xây, sắt thép, gỗ, tôn…
  • Tham khảo và xin tư vấn từ chuyên gia để chọn vật liệu xây dựng chất lượng: Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng về các loại vật liệu phù hợp, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn.
  • Tìm kiếm nhà cung cấp vật liệu xây dựng uy tín, giá cả phải chăng: Hãy so sánh giá cả và chất lượng vật liệu từ nhiều nguồn cung cấp khác nhau để tìm ra những nơi cung cấp vật liệu chất lượng với mức giá hợp lý nhất.

>> Có lẽ bạn cần: Cách tính tiền công thợ xây nhà cấp 4 chi tiết

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại (1)

Kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công chặt chẽ

Kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tiến độ thi công là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và đúng ngân sách dự kiến. Việc này giúp:

  • Hạn chế chi phí phát sinh không đáng có do sai sót hoặc chậm trễ trong quá trình thi công.
  • Ngăn ngừa những lỗi xây dựng có thể gây mất an toàn cho công trình trong tương lai.
  • Đảm bảo công trình đạt được chất lượng mong muốn, đáp ứng đúng mục đích sử dụng.

Tự thi công những hạng mục đơn giản

Nếu bạn có kỹ năng và kinh nghiệm trong một số công đoạn xây dựng đơn giản, hãy tự tay thực hiện để tiết kiệm chi phí nhân công. Một số hạng mục phổ biến mà bạn có thể tự thực hiện bao gồm:

  • Sơn tường
  • Lát gạch nền
  • Lắp đặt một số đồ nội thất đơn giản
  • Vận chuyển vật liệu hoặc làm thợ phụ hồ….

Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và chỉ thực hiện những công việc nằm trong khả năng của bạn để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.

Tận dụng những vật liệu xây dựng cũ mà vẫn đảm bảo chất lượng

Một cách tiết kiệm chi phí khác là tận dụng những vật liệu xây dựng cũ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Bạn có thể tìm kiếm và mua các vật liệu sau đây với giá rẻ hơn:

  • Gạch xây dựng cũ: Nếu tình trạng còn tốt, có thể tái sử dụng để xây tường.
  • Cửa đi, cửa sổ cũ: Tìm mua những cánh cửa đã qua sử dụng nhưng chất lượng vẫn đảm bảo để lắp đặt trong nhà.
  • Đồ trang trí cũ: Ghế sofa, bàn trà, tủ kệ cũ nhưng còn đẹp có thể mua với giá rẻ để trang trí nội thất.

Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ tình trạng của các vật liệu cũ trước khi sử dụng để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.

>>Xem thêm: Thiết kế nhà đẹp cấp 4: Không gian sống đẹp, tiện nghi, bền vững

Bảng dự toán kinh phí xây nhà cấp 4 với 130 triệu

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 45m2 với 130 triệu

Dưới đây là một bảng dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 với ngân sách 130 triệu đồng chi tiết:

Bảng dự toán chi phí xây nhà cấp 4 45m2 130tr

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Hoặc bạn có thể tham khảo bảng dự trù chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn với kích thước 5mx10m chi tiết dưới đây, bao gồm các hạng mục chính như xây thô, hoàn thiện và lắp đặt thiết bị, đồ nội thất:

Hạng mục xây thô

Vật liệu Khối lượng Đơn giá Thành tiền Mô tả
Xi măng 100 bao 70.000 đ/bao 7.000.000,00 Xi măng cho móng, tường, sàn
Cát xây dựng 20 m3 500.000 đ/m3 10.000.000,00 Cát cho trộn bê tông
Đá dăm 15 m3 400.000 đ/m3 6.000.000,00 Đá dăm cho trộn bê tông
Gạch xây 15.000 viên 1.500 đ/viên 22.500.000,00 Gạch xây tường
Sắt thép 2 tấn 15.000.000 đ/tấn 30.000.000,00 Sắt thép cho cột, dầm
Gỗ xây dựng 1 m3 8.000.000 đ/m3 8.000.000,00 Gỗ làm cửa, khung mái
Tôn lợp mái 60 m2 120.000 đ/m2 7.200.000,00 Tôn lợp mái nhà
Tổng chi phí phần thô 90.700.000

Hạng mục hoàn thiện

Vật liệu Khối lượng Đơn giá Thành tiền Mô tả
Gạch lát nền 50 m2 150.000 đ/m2 7.500.000 Gạch lát sàn nhà
Gạch ốp tường 40 m2 120.000 đ/m2 4.800.000 Gạch ốp tường nhà vệ sinh, bếp
Sơn nội thất 150 m2 50.000 đ/m2 7.500.000 Sơn tường, trần nhà
Cửa sổ nhôm 3 cái 1.500.000 đ 4.500.000 Cửa sổ nhôm kính
Tổng chi phí phần hoàn thiện 24.300.000

Lắp đặt thiết bị & nội thất

Vật liệu Khối lượng Đơn giá Thành tiền Mô tả
Bồn cầu, lavabo 1 bộ 2.500.000 đ 2.500.000 Bồn cầu, lavabo nhà vệ sinh
Vòi nước 3 cái 300.000 đ 900.000 Vòi nước nhà tắm, bếp
Bếp gas 1 cái 800.000 đ 800.000 Bếp gas đơn giản
Tủ bếp gỗ công nghiệp 1 cái 5.000.000 đ 5.000.000 Tủ bếp nhỏ gọn
Cửa gỗ công nghiệp 3 cánh 1.200.000 đ 3.600.000 Cửa phòng ngủ, phòng khách
Tổng chi phí thiết bị + nội thất 12.800.000

Chi phí khác

Hạng mục Khối lượng Đơn giá Thành tiền Mô tả
Nhân công xây dựng 20.000.000 đ 20.000.000 Công nhân thi công

=> Tổng chi phí xây dựng trọn gói: 147.800.000

Lưu ý: Đây chỉ là một ví dụ dự toán để tham khảo. Các chi phí cụ thể có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu, nhân công tại địa phương và thiết kế cụ thể của công trình. Để có thể cắt giảm chi phí cho phù hợp với ngân sách, hãy tham khảo thêm những chia sẻ thực tế về kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu tại các trang thông tin uy tín nữa bạn nhé!

>> Tham khảo: Bảng giá xây dựng trọn gói mới nhất

Mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp với thiết kế hiện đại, tiện nghi và giá thành hợp lý cho bạn tham khảo:

Nhà vườn cấp 4 mái tôn chữ L

Thiết kế nhà cấp 4 mái tôn 5x15

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp, hiện đại (3)

Mẫu nhà nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ (4)

Mẫu nhà gác lửng sân vườn đẹp

Công ty xây nhà phố uy tín - Sửa Chữa Nhanh 24/7

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp 100 triệu

xay nha cap 4 gia 70 trieu (8)

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ

mau nha cap 4 don gian gia re cho gia dinh thu nhap thap

Nhà cấp 4 mái bằng giá rẻ

Nhà cấp 4 csos gác lửng 40m2

mẫu nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Xây nhà cấp 4 giá rẻ chỉ 100 triệu

Nhà cấp 4 mái bằng đẹp

Mẫu nhà giá rẻ 100 triệu

Xây nhà cấp 4 50 triệu

Xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp độc đáo

nhung mau nha cap 4 dep chi phi thap dep

Nhà cấp 4 giá rẻ

Sửa nhà cấp 4 3 gian đẹp với 130 triệu

xay nha cap 4 dep gia re 13

Nhà cấp 4 giá rẻ

Giới thiệu đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp – Sửa Chữa Nhanh 24/7

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và giá cả phải chăng để xây nhà cấp 4, hãy liên hệ với Sửa Chữa Nhanh 24/7.

Sửa Chữa Nhanh 24/7 là đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở. Chúng tôi tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng cao với chi phí hợp lý, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Điểm nổi bật của Sửa Chữa Nhanh 24/7:

  • Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, tay nghề cao
  • Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng từ các thương hiệu uy tín
  • Cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình
  • Chính sách bảo hành dài hạn sau khi hoàn thành công trình
  • Dịch vụ tư vấn, thiết kế miễn phí
  • Bảng giá cạnh tranh, minh bạch
  • Đội ngũ nhân viên tư vấn tận tâm, nhiệt tình

Với phương châm “Chất lượng xây niềm tin, uy tín dựng thương hiệu”, Sửa Chữa Nhanh 24/7 tin rằng sẽ đem lại sự hài lòng tối đa cho quý khách hàng trong dự án xây dựng ngôi nhà mới của mình.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết! Hotline: 0983533319 (Mr. Tung)

Kết luận

Xây nhà cấp 4 với ngân sách 130 triệu đồng là hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách lên kế hoạch, lựa chọn đúng đơn vị thi công và quản lý tốt chi phí. Với những kinh nghiệm chia sẻ trên đây, hy vọng bạn sẽ có một quá trình xây dựng thuận lợi và sở hữu một ngôi nhà an toàn, đẹp đẽ mà vẫn phù hợp với ngân sách của mình.

Sửa Chữa Nhanh 24/7 luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi khâu của dự án xây dựng, từ tư vấn đến thi công trọn gói mọi loại công trình. Liên hệ ngay chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn chi tiết.

Hotline: 0983533319 (Mr. Tung)

5/5 - (1 bình chọn)
, , , , ,

Có thể bạn quan tâm

Menu