Sửa nhà nâng tầng – “Cứu cánh” cho căn nhà chật chội


Tư vấn

Diện tích sàn nhỏ khiến ngôi nhà của bạn thiếu không gian? Gia đình có thêm thành viên mới nhưng không đủ số phòng để sinh hoạt? Hay chỉ đơn giản là bạn muốn có thêm không gian cho những sở thích, nhu cầu cá nhân? Sửa nhà nâng tầng sẽ là “cứu cánh” cho những căn nhà chật chội. Để hiểu hơn về những lợi ích, quy trình và những lưu ý khi sửa chữa nâng tầng nhà, hãy đọc bài viết này nhé!

Lợi ích đa dạng của việc sửa nhà nâng tầng

Như tôi đã đề cập bên trên, việc sửa nhà nâng tầng trước hết sẽ tăng thêm diện tích sử dụng cho gia đình bạn. Thế nhưng đây chỉ là 1 lợi ích dễ nhận thấy nhất, việc nâng tầng nhà còn giúp bạn:

Tăng diện tích sử dụng

Một trong những lý do chính khiến nhiều người quyết định sửa nhà bằng cách nâng tầng là để tăng diện tích sử dụng. Với việc gia đình ngày càng có nhu cầu sử dụng không gian sống lớn hơn, việc nâng tầng sẽ giúp bạn có thêm không gian để sinh hoạt và đáp ứng nhu cầu của gia đình. Gia đình bạn sẽ không phải chen chúc trong một không gian chật hẹp, với giải pháp nâng thêm tầng, bạn sẽ có thêm nhiều không gian riêng biệt và tiện nghi hơn.

Nếu như trước đây bạn mơ ước có một phòng ngủ rộng đủ để đặt một chiếc giường 2m2 và 1 tủ quần áo 6 ngăn với ban công rộng thì việc sửa chữa nâng tầng sẽ giúp bạn thực hiện ước mơ đó. Bạn có thể bố trí thêm nhiều không gian mới để đáp ứng nhu cầu của gia đình như phòng gym, phòng game, phòng hát karaoke hay thậm chí là thiết kế rạp chiếu phim mini ngay trong nhà…..

Cải thiện chất lượng cuộc sống

Không gian thông thoáng, khả năng đón gió và đón ánh nắng tốt cùng với sự tiện nghi trong sinh hoạt sẽ giúp bạn cải thiện chất lượng cuộc sống đáng kể. Bạn sẽ có sự thoải mái về thể chất cũng như tâm lý, gia tăng niềm vui gia đình đồng thời giúp bạn an tâm và có động lực làm việc hơn.

Tăng giá trị căn nhà

Một ngôi nhà được bố trí không gian hợp lý, hiện đại và tiện nghi đương nhiên sẽ có giá trị hơn rất nhiều. Không nói đến việc mua bán mà chỉ cần nghĩ được sống trong một căn nhà như thế thì bạn cũng cảm thấy rất đáng sống đúng không nào.

Tiết kiệm chi phí

Tại sao sửa nhà nâng tầng lại tiết kiệm chi phí? Tiết kiệm chi phí ở chỗ là bạn sẽ có không gian ưng ý mà không cần phải đập đi xây lại, tận dụng được kết cấu cũ và chỉ làm thêm những công đoạn như xây thêm tường, sàn, mái….

Không chỉ thế, nâng thêm tầng từ nhã cũ sẽ là phương án tiết kiệm cho bạn so với mua một căn nhà hoàn toàn mới. Bạn có thể mua một căn nhà cũ với chi phí rẻ sau đó tiến hành cải tạo toàn bộ thì có thể giúp bạn tiết kiệm kha khá tiền.

Nâng cấp tiện nghi

Trong quá trình sửa nhà nâng tầng, bạn có thể nhân tiện sửa chữa thêm một số hạng mục như: nâng cấp hệ thống điện, nước, sơn lại nhà, lắp đặt các thiết bị thông minh, thêm hệ thống điều khiển ngôi nhà từ xa….và một số tiện ích khác để quá trình sinh hoạt được thuận tiện hơn. Ngoài ra, bạn cũng có thể thay đổi phong cách kiến trúc cũng như cách bày trí nội thất trong khi sửa chữa.

Dự án nâng tầng nhà tại Ba Đình, Hà Nội

Quy trình sửa nhà nâng tầng

Sửa nhà nâng tầng là một cuộc sửa chữa lớn, nên bạn phải có những kiến thức cơ bản về vấn đề này, nhất là quy trình sửa chữa.

Chuẩn bị

Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần phải chuẩn bị một số yếu tố quan trọng để đảm bảo công việc được thực hiện thuận lợi. Đầu tiên là phải có kế hoạch chi tiết về việc nâng tầng, bao gồm các thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và danh sách vật liệu cần thiết. Bạn cũng nên tìm hiểu về các quy định và luật pháp liên quan đến việc sửa nhà để đảm bảo công việc được thực hiện đúng quy trình và an toàn.

Tháo dỡ và xây dựng lại móng

Sửa nhà nâng tầng sẽ phân ra hai trường hợp:

Trường hợp 1: Nâng thêm tầng không thay đổi kết cấu

Trường hợp này áp dụng đối với những ngôi nhà có kết cấu đủ chắc và gia chủ chỉ muốn nâng thêm số tầng vừa đủ với độ chịu lực của kết cấu cũ. Ví dụ: gia chủ muốn nâng tầng nhà cấp 4 nhưng không muốn thay đổi kết cấu có thể lựa chọn nâng tầng với sàn cemboard, sàn bê tông siêu nhẹ…Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải làm thêm công đoạn gia cố kết cấu để đảm bảo an toàn co công trình.

Tuy nhiên, để biết chính xác rằng độ chịu lực của ngôi nhà cũ có đủ hay không, có thực sự ổn để làm thêm 1 tầng hay không, bạn cần phải thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp có đội ngũ kỹ sư giỏi để tính toán chính xác về kết cấu của ngôi nhà.

Trường hợp 2: Nâng thêm tầng thay đổi kết cấu

Để an toàn và bền vững nhất, bạn nên lựa chọn phương án thay đổi kết cấu móng cũ. Bước đầu tiên trong quy trình sửa nhà nâng tầng là tháo dỡ các bức tường và sàn cũ để chuẩn bị cho việc xây dựng lại móng. Việc này đòi hỏi sự cẩn thận và kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng đến các kết cấu khác của ngôi nhà.

Sau khi tháo dỡ, bạn cần phải xây dựng lại móng cho tầng mới. Điều này bao gồm việc đào móng, đổ bê tông và xây dựng các cột và dầm để tạo nền móng vững chắc cho tầng mới.

Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nâng tầng nhà tại Hà Nội, vui lòng liên hệ hotline 0983533319 (Mr. Tung) để được tư vấn chi tiết.

Xây dựng tầng mới

Sau khi đã hoàn thành móng, bạn có thể tiến hành xây dựng tầng mới. Các bước trong quá trình này bao gồm xây dựng khung cột và dầm, lắp đặt hệ thống điện và nước, xây dựng bức tường và lát sàn. Để đảm bảo công việc được thực hiện chính xác và an toàn, bạn nên thuê các nhà thầu chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong việc xây dựng tầng mới.

Hoàn thiện và bảo hành

Sau khi xây dựng phần thô xong, công đoạn tiếp theo là thi công hoàn thiện như sơn, bả, lắp đặt thiết bị và đồ nội thất. Cuối cùng là dọn dẹp, vệ sinh công trình và thực hiện thủ tục nghiệm thu, quyết toán và bàn giao công trình.

Đơn vị nâng tầng nhà chuyên nghiệp - Sửa Chữa Nhanh 24/7

Yếu tố cần lưu ý khi sửa nhà nâng tầng

Chi phí

Sửa nhà nâng tầng là một quá trình tốn kém và đòi hỏi sự đầu tư về tài chính. Bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng chi phí cho từng bước trong quá trình sửa chữa nhà để có thể dự trù ngân sách phù hợp.

Thời gian

Việc sửa nhà nâng tầng cũng đòi hỏi một khoảng thời gian khá dài để hoàn thành. Bạn cần phải tính toán thời gian cho từng bước công việc và lên kế hoạch hợp lý để đảm bảo công việc được hoàn thành đúng tiến độ.

Phương án tạm

Trong quá trình sửa nhà, bạn cần phải có một phương án tạm để đảm bảo cuộc sống của gia đình không bị ảnh hưởng quá nhiều. Điều này có thể là việc thuê một căn nhà tạm hoặc sắp xếp lại không gian sống trong ngôi nhà hiện tại.

Kỹ thuật

Dù bạn có sửa chữa nhỏ hay cải tạo lớn thì cũng phải để tâm đến vấn đề kỹ thuật. Trong xây dựng, sửa chữa nâng tầng là một công việc lớn đòi hỏi nhiều đến kỹ thuật xây dựng và kiến thức chuyên môn. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công, hãy đảm bảo đơn vị thi công đã kiểm tra, dự tính và lên phương án sửa chữa hợp lý và an toàn nhất cho công trình của bạn, nhất là vấn đề kết cấu móng.

Sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp Hà Nội -Sửa Chữa Nhanh 24/7

Pháp lý

Việc sửa nhà nâng tầng là làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trinh nên trước khi tiến hành sửa chữa cải tạo, bạn nên làm thủ tục xin cấp phép sửa chữa nhà theo đúng trình tự pháp luật để tránh những rủi ro pháp lý xảy ra trong và sau khi thi công.

Nếu bạn bỏ qua công đoạn này, bạn có thể phải đối mặt với những hình phạt từ phía cơ quan chức năng, nhẹ thì nộp phạt hình chính, nặng thì có thể bị thu hồi quyền sử dụng đất. Vì thế, tuận thủ pháp luật trong xây dựng sửa chữa nhà là việc rất quan trọng mà bạn không được bỏ qua.

Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nâng tầng nhà tại Hà Nội, vui lòng liên hệ hotline 0983533319 (Mr. Tung) để được tư vấn chi tiết.

Những điều cần lưu ý khi sửa nhà nâng tầng

Khi bạn quyết định sửa nhà để nâng tầng, có một số điều cần lưu ý để đảm bảo rằng công việc được thực hiện một cách hiệu quả và an toàn. Dưới đây là một số điều bạn cần xem xét:

  • Xác định mục tiêu của dự án: Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào, hãy xác định rõ mục tiêu của bạn. Bạn muốn nâng cấp nhà để tạo thêm không gian sống, phòng ngủ, hoặc văn phòng làm việc?
  • Kiểm tra pháp lý và quy định xây dựng: Kiểm tra các quy định, phép xây dựng cần thiết và các quy định pháp lý tại địa phương của bạn. Đảm bảo rằng bạn tuân thủ tất cả các quy định trước khi bắt đầu công việc.
  • Tính toán ngân sách: Xác định ngân sách cho dự án của bạn và cố gắng duy trì nó. Điều này bao gồm cả các chi phí dự phòng cho các vấn đề không mong muốn và thay đổi trong quá trình thi công.
  • Tìm kiếm các nhà thầu chuyên nghiệp: Tìm kiếm và chọn lựa các nhà thầu có kinh nghiệm và đáng tin cậy trong việc xây dựng nâng cấp tầng. Đảm bảo họ có đủ bằng cấp và bảo hiểm.
  • Thiết kế cẩn thận: Lập kế hoạch thiết kế chi tiết trước khi bắt đầu công việc. Đảm bảo rằng không gian được tối ưu hóa và phù hợp với nhu cầu của bạn.

Kết luận

Sửa nhà nâng tầng là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo công việc được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả. Tuy nhiên, với những lợi ích mà nó mang lại, việc sửa nhà nâng tầng là một quyết định đáng đầu tư cho gia đình. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và các yếu tố cần thiết khi thực hiện công việc này. Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúc bạn thành công trong việc sửa nhà nâng tầng của mình!

Đánh giá post
,

Có thể bạn quan tâm

Menu