Trong thời đại ngày nay, nhu cầu xây dựng nhà ở với thiết kế tiện nghi và đáp ứng được nhu cầu của gia đình ngày càng trở nên phổ biến. Một trong những lựa chọn phổ biến là xây nhà 2 tầng với diện tích 60m2. Vậy, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Quy trình ra sao? Cùng đọc ngay bài viết này của sửa chữa nhanh 247 nhé!
Ưu – nhược điểm của xây nhà 2 tầng 60m2
Về ưu điểm
Xây nhà 2 tầng 60m2 mang đến nhiều lợi ích đáng kể. Về mặt diện tích sử dụng, thiết kế 2 tầng giúp tối đa hóa không gian sống mà vẫn giữ được khuôn viên nhỏ gọn. Ngoài ra, việc phân chia các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung trên các tầng khác nhau mang đến sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Về nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm ở trên, xây nhà 2 tầng cũng có một số nhược điểm cần lưu ý như: Chi phí xây dựng thường cao hơn so với nhà một tầng cùng diện tích do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn về kết cấu, hệ thống điện nước và an toàn. Ngoài ra, việc di chuyển giữa các tầng có thể gây khó khăn cho người già và trẻ nhỏ nếu không có thang máy hoặc thiết kế thang bộ phù hợp.
Các hình thức khoán chi phí xây dựng hiện nay
Mỗi gói xây dựng có ưu nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí và chất lượng công trình xây dựng. Cụ thể:
Gói nhân công hoàn thiện
Chủ nhà tự mua toàn bộ vật liệu xây dựng, nhà thầu chỉ cung cấp nhân công thi công. Hình thức này giúp chủ nhà chủ động về chất lượng vật liệu nhưng tốn nhiều thời gian giám sát. Chi phí nhân công dao động 150-200 triệu cho công trình 60m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Nhà thầu thi công hoàn chỉnh phần thô bao gồm móng nhà, cột dầm, tường xây, mái nhà và hệ thống điện nước âm tường. Chủ nhà tự lo vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa. Chi phí phần thô khoảng 500-700 triệu cho nhà 2 tầng 60m2.
Gói xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay)
Nhà thầu xây dựng đảm nhận toàn bộ từ thiết kế kiến trúc, vật liệu, thi công đến bàn giao nhà hoàn thiện. Chủ nhà chỉ cần theo dõi tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn. Đơn giá xây nhà trọn gói từ 5-7 triệu/m2, tổng chi phí khoảng 900 triệu – 1,5 tỷ đồng tùy hạng mục hoàn thiện.
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà 300 triệu ở quê: Bí quyết để tiết kiệm chi phí xây dựng
Quy trình xây nhà 2 tầng 60m2 chuyên nghiệp của Sửa Chữa Nhanh 247
Quy trình xây nhà trọn gói của chúng tôi được thực hiện theo 7 bước đúng tiêu chuẩn, đảm bảo tính chuyên nghiệp và minh bạch từ khi bắt đầu đến khi bàn giao công trình. Cụ thể:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng liên hệ qua hotline 0983533319 hoặc website suachuanhanh247.vn để trao đổi nhu cầu xây dựng. Đội ngũ tư vấn sẽ ghi nhận đầy đủ thông tin về diện tích đất, vị trí, phong cách kiến trúc mong muốn và ngân sách dự kiến của gia chủ.
Bước 2: Tư vấn và thiết kế
KTS Đặng Thành Tung cùng đội ngũ kiến trúc sư sẽ khảo sát thực tế công trình, tư vấn phương án thiết kế phù hợp phong thủy và nhu cầu sử dụng. Bản vẽ thiết kế 2D, 3D được hoàn thiện sau khi thống nhất với gia chủ về mặt bằng, mặt đứng và nội thất.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Dựa trên bản vẽ thiết kế đã duyệt, công ty lập bảng dự toán chi tiết từng hạng mục công việc, vật tư sử dụng và đơn giá thi công. Báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
Bước 4: Ký hợp đồng
Hai bên thống nhất và ký kết hợp đồng thi công xây dựng, bao gồm các điều khoản về tiến độ, thanh toán, quyền lợi và trách nhiệm. Hợp đồng có giá trị pháp lý, bảo vệ quyền lợi cho cả chủ nhà và nhà thầu.
Bước 5: Thi công
Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề với 17 năm kinh nghiệm tiến hành thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật. Giám sát công trình báo cáo tiến độ thường xuyên, đảm bảo chất lượng từng hạng mục.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Hoàn thiện công trình, tiến hành nghiệm thu từng hạng mục cùng chủ nhà. Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng thi công, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội ngoại thất trước khi bàn giao chìa khóa cho gia chủ.
Bước 7: Thanh lý và bảo hành
Ký biên bản thanh lý hợp đồng sau khi hoàn tất nghiệm thu. Công ty cam kết bảo hành công trình theo quy định, hỗ trợ bảo trì định kỳ và xử lý nhanh các sự cố phát sinh trong thời gian bảo hành.
Có thể bạn quan tâm: Xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền & các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
Sửa Chữa Nhanh 247 cung cấp dịch vụ xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói với mức giá minh bạch, cạnh tranh và phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Dưới đây là bảng giá chi tiết các gói dịch vụ năm 2026:
Báo giá hạng mục móng nhà
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 1.1 | Đào đất móng | m³ | 180.000 | Đào máy + thủ công |
| 1.2 | Bê tông lót móng M100 | m³ | 950.000 | Dày 10cm |
| 1.3 | Bê tông móng M250 | m³ | 1.450.000 | Đá 1×2 |
| 1.4 | Thép móng | kg | 18.500 | Thép Việt Nhật/Hòa Phát |
| 1.5 | Cốp pha móng | m² | 95.000 | Gỗ + công lắp dựng |
| 1.6 | San lấp đất sau móng | m³ | 120.000 |
Báo giá hạng mục kết cấu bê tông cốt thép
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 2.1 | Bê tông cột M250 | m³ | 1.650.000 | Đổ bằng máy |
| 2.2 | Bê tông dầm M250 | m³ | 1.650.000 | Đổ bằng máy |
| 2.3 | Bê tông sàn M250 | m³ | 1.550.000 | Đổ bằng máy |
| 2.4 | Bê tông cầu thang M250 | m³ | 1.750.000 | Đổ thủ công |
| 2.5 | Bê tông lanh tô, ô văng M200 | md | 185.000 | |
| 2.6 | Thép kết cấu (cột, dầm, sàn) | kg | 18.500 | Thép Việt Nhật/Hòa Phát |
| 2.7 | Cốp pha cột | m² | 125.000 | Cốp pha phủ film |
| 2.8 | Cốp pha dầm | m² | 135.000 | Cốp pha phủ film |
| 2.9 | Cốp pha sàn | m² | 115.000 | Cốp pha phủ film |
| 2.10 | Cốp pha cầu thang | m² | 165.000 |
Báo giá hạng mục xây tường
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 3.1 | Xây tường 220 gạch đặc | m³ | 1.350.000 | Gạch Đồng Nai |
| 3.2 | Xây tường 110 gạch đặc | m² | 185.000 | Gạch Đồng Nai |
| 3.3 | Xây tường 220 gạch block | m³ | 1.150.000 | Block 390x190x190 |
| 3.4 | Xây tường 100 gạch block | m² | 145.000 | Block 390x190x90 |
| 3.5 | Xây bồn hoa, tường rào | m³ | 1.450.000 |
Báo giá hạng mục trát tường
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 4.1 | Trát tường trong nhà | m² | 85.000 | Vữa xi măng |
| 4.2 | Trát tường ngoài nhà | m² | 95.000 | Vữa xi măng |
| 4.3 | Trát trần | m² | 95.000 | |
| 4.4 | Láng nền, sê nô | m² | 75.000 | |
| 4.5 | Đắp phào chỉ | md | 35.000 |
Báo giá hạng mục chống thấm
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 5.1 | Chống thấm sàn mái | m² | 185.000 | Sika/Kova 2 lớp |
| 5.2 | Chống thấm sàn vệ sinh | m² | 165.000 | Sika 2 lớp |
| 5.3 | Chống thấm tường ngoài | m² | 95.000 | Sơn chống thấm |
| 5.4 | Chống thấm bể nước | m² | 195.000 | Chống thấm gốc xi măng |
Báo giá hạng mục lát nền, ốp tường
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 6.1 | Lát gạch nền 600×600 | m² | 185.000 | Gạch Đồng Tâm/Viglacera |
| 6.2 | Lát gạch nền 800×800 | m² | 215.000 | Gạch cao cấp |
| 6.3 | Ốp gạch tường WC 300×600 | m² | 195.000 | Gạch Đồng Tâm/Viglacera |
| 6.4 | Ốp gạch cầu thang | m² | 225.000 | Gạch granite |
| 6.5 | Ốp đá tự nhiên cầu thang | md | 850.000 | Đá trắng Nghệ An |
| 6.6 | Ốp đá bàn bếp | md | 1.850.000 | Đá granite nhân tạo |
Báo giá hạng mục sơn nước
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 7.1 | Sơn nước trong nhà | m² | 55.000 | Dulux/Nippon 2 lớp |
| 7.2 | Sơn nước ngoài nhà | m² | 65.000 | Dulux ngoài trời |
| 7.3 | Bả matit | m² | 35.000 | Matit Việt Mỹ |
Báo giá hạng mục trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 8.1 | Trần thạch cao phẳng | m² | 185.000 | Khung xương chìm |
| 8.2 | Trần thạch cao giật cấp | m² | 245.000 | Có đèn led âm |
| 8.3 | Trần thạch cao chống ẩm WC | m² | 215.000 |
Báo giá hạng mục Cửa các loại
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 9.1 | Cửa đi chính gỗ công nghiệp | bộ | 4.500.000 | Cửa panel HDF |
| 9.2 | Cửa đi phòng gỗ công nghiệp | bộ | 3.200.000 | Cửa panel HDF |
| 9.3 | Cửa WC nhựa lõi thép | bộ | 2.800.000 | Nhựa Đài Loan |
| 9.4 | Cửa sổ nhôm kính | m² | 1.450.000 | Nhôm Xingfa, kính 8mm |
| 9.5 | Cửa đi nhôm kính | m² | 1.650.000 | Nhôm Xingfa, kính 10mm |
| 9.6 | Lan can kính cường lực | md | 1.850.000 | Kính 12mm |
| 9.7 | Lan can inox 304 | md | 950.000 | Inox SUS304 |
| 9.8 | Cổng sắt hộp | m² | 1.250.000 | Hộp 30×60 |
Báo giá hạng mục hệ thống điện
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 10.1 | Điểm điện chiếu sáng | điểm | 350.000 | Dây Cadivi, ống Sino |
| 10.2 | Điểm ổ cắm đơn | điểm | 320.000 | Ổ cắm Panasonic |
| 10.3 | Điểm ổ cắm đôi | điểm | 380.000 | Ổ cắm Panasonic |
| 10.4 | Điểm công tắc đơn | điểm | 280.000 | CT Panasonic |
| 10.5 | Điểm công tắc đôi | điểm | 350.000 | CT Panasonic |
| 10.6 | Điểm điện điều hòa | điểm | 550.000 | Dây 2.5mm² |
| 10.7 | Điểm điện bình nóng lạnh | điểm | 450.000 | Dây 2.5mm² |
| 10.8 | Tủ điện tổng + CB | bộ | 2.500.000 | CB Schneider/LS |
| 10.9 | Hệ thống chống sét lan truyền | bộ | 3.500.000 | Kim Franklin |
Báo giá hạng mục hệ thống nước
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 11.1 | Điểm cấp nước lạnh | điểm | 280.000 | Ống PPR Vesbo |
| 11.2 | Điểm cấp nước nóng | điểm | 350.000 | Ống PPR Vesbo |
| 11.3 | Điểm thoát nước sàn | điểm | 450.000 | Ống nhựa Bình Minh |
| 11.4 | Điểm xả lavabo | điểm | 320.000 | Ống nhựa D34 |
| 11.5 | Điểm xả bồn cầu | điểm | 450.000 | Ống nhựa D90/D114 |
| 11.6 | Hố ga thoát nước | hố | 850.000 | Xây gạch + nắp gang |
| 11.7 | Bể phốt 3 ngăn | bể | 12.500.000 | Xây gạch 2 lớp |
| 11.8 | Bể nước ngầm | m³ | 3.500.000 | BTCT chống thấm |
| 11.9 | Bồn nước inox 1000L | bộ | 4.500.000 | Sơn Hà + khung đỡ |
Báo giá hạng mục thiết bị vệ sinh
| STT | HẠNG MỤC | ĐVT | ĐƠN GIÁ (VNĐ) | GHI CHÚ |
| 12.1 | Bồn cầu 1 khối | bộ | 4.500.000 | TOTO/Caesar/Viglacera |
| 12.2 | Lavabo + chân treo | bộ | 2.200.000 | TOTO/Caesar |
| 12.3 | Lavabo đặt bàn | bộ | 2.800.000 | TOTO/Caesar |
| 12.4 | Sen cây nóng lạnh | bộ | 3.500.000 | Inox SUS304 |
| 12.5 | Vòi chậu rửa nóng lạnh | bộ | 1.200.000 | Inax/Caesar |
| 12.6 | Gương soi WC | cái | 850.000 | Gương Bỉ 5mm |
| 12.7 | Phụ kiện WC (bộ 6 món) | bộ | 650.000 | Inox SUS304 |
| 12.8 | Chậu rửa bát inox 2 hố | bộ | 2.500.000 | Inox 304 + vòi rửa |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói
Chi phí xây dựng nhà ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Vị trí xây dựng: Chi phí xây dựng tại các khu vực đô thị thường cao hơn so với nông thôn do giá đất, chi phí vận chuyển và nhân công cao hơn.
- Thiết kế nhà: Thiết kế phức tạp với nhiều chi tiết kiến trúc sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
- Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu chất lượng cao và hiện đại sẽ làm tăng chi phí nhưng đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Quy mô công trình: Nhà lớn hơn với diện tích xây dựng rộng sẽ có chi phí cao hơn.
- Tiến độ thi công: Thời gian thi công kéo dài sẽ làm tăng chi phí nhân công và chi phí quản lý dự án.
Mời quý khách hàng tham khảo thêm báo giá một số dịch vụ khác:
Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Hà Nội 2026 Uy Tín, Giá Rẻ & Không Phát Sinh
Báo Giá Vận Chuyển Phế Thải Xây Dựng Giá Rẻ Uy Tín 2026
Báo Giá Sơn Nhà Trọn Gói 2025 Đẹp & Giá Rẻ & Uy Tín Hà Nội
Báo giá nâng nhà lên cao (Cập nhật bảo giá mới nhất năm 2026)
Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà 2 tầng 60m2
Khi lựa chọn đơn vị xây dựng nhà 2 tầng 60m2, hãy cân nhắc các yếu tố sau:
- Kinh nghiệm và danh tiếng: Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và danh tiếng tốt trong lĩnh vực xây dựng nhà ở để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Giá cả hợp lý: So sánh giá cả giữa các đơn vị để tìm mức giá hợp lý, nhưng không nên chỉ dựa vào yếu tố giá rẻ mà cần cân nhắc chất lượng dịch vụ.
- Tư vấn và hỗ trợ: Lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp từ khâu lập kế hoạch đến hoàn thiện công trình.
- Cam kết bảo hành và bảo trì: Đảm bảo rằng đơn vị xây dựng cung cấp chính sách bảo hành và bảo trì hợp lý để đảm bảo chất lượng công trình trong dài hạn.
Tại sao lại chọn dịch vụ xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói của sửa chữa nhanh 247
Sửa chữa nhanh 247 là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng, tiến độ nhanh chóng và giá cả hợp lý.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Sửa chữa nhanh 247, bạn sẽ được:
- Tư vấn thiết kế và lập kế hoạch chi tiết từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm.
- Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và đạt tiêu chuẩn an toàn.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Hỗ trợ về mặt pháp lý và đảm bảo tuân thủ các quy định xây dựng tại địa phương.
- Chính sách bảo hành và bảo trì dài hạn để đảm bảo sự an toàn và bền vững của ngôi nhà.
Với sự cam kết mang đến dịch vụ tốt nhất, Sửa chữa nhanh 247 là lựa chọn đáng tin cậy cho bất kỳ ai đang có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng 60m2.
Kết luận
Trên đây là bài viết về xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền của sửa chữa nhanh 247 đã biên soạn và đã thông qua Kiến Trúc Sư của chúng tôi kiểm duyệt. Hi vọng qua bài viết này sẽ hỗ trợ cho các bạn những thông tin cần thiết. Nếu đọc qua bài viết còn thắc mắc vấn đề gì hãy call/zalo cho chúng tôi để nhận tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé. Trân trọng!
Một số dịch vụ chính của chúng tôi:
Xây Nhà Trọn Gói Giá Rẻ Hà Nội 2026 ❪Báo Giá Chi Tiết Từng M2❫
Báo Giá Sửa Nhà Trọn Gói Hà Nội 2026 Uy Tín, Giá Rẻ & Không Phát Sinh
Cải tạo nhà cũ Hà Nội giá cả cạnh tranh, chất lượng đảm bảo!
Tháo Dỡ Nhà Hà Nội An Toàn Uy Tín | Báo Giá Trọn Gói Mới Nhất
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
