Xây dựng nhà khung thép ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam nhờ những ưu điểm vượt trội như: thi công nhanh chóng, chịu lực tốt, độ bền cao và tiết kiệm chi phí. Đối với những hộ gia đình có nhu cầu xây dựng nhà 2 tầng, thì nhà khung thép là một lựa chọn lý tưởng. Vậy, giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng hiện nay là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Cấu tạo nhà khung thép 2 tầng
Trước hết, chúng ta đi tìm hiểu về cấu tạo nhà khung thép, ưu nhược điểm của nhà khung thép là gì đã nhé!
Khung thép
Khung thép là thành phần chính của nhà khung thép 2 tầng. Tên gọi là nhà khung thép (nhà thép tiền chế, nhà tiền chế) cũng từ đó mà ra. Nó bao gồm các cột, dầm, kèo thép chịu lực, được liên kết với nhau bằng bu lông hoặc hàn. Khung thép đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền của toàn bộ công trình.
Thay vì hệ thống cột, dầm, dằng…bằng bê tông cốt thép, ta sẽ sử dụng hệ khung bằng thép được gia công sẵn tại nhà máy theo kích thước đã tính toán trước, sau đó vận chuyển đến địa điểm thi công và tiến hành lắp đặt. Công đoạn tiếp theo chính là xây tường, hoàn thiện các phần sàn, mái, và các hạng mục hoàn thiện khác: sơn bả, ốp lát, lắp đặt thiết bị….
Hệ tường
Hệ tường có nhiệm vụ bao che và ngăn chia không gian trong nhà. Để tạo tường, có thể sử dụng các vật liệu như tấm xi măng sợi, tấm lợp sóng, kính cường lực hoặc tường gạch. Việc lựa chọn vật liệu tường phụ thuộc vào yêu cầu về cách âm, cách nhiệt và mục đích sử dụng của không gian.
Hệ mái
Hệ mái của nhà khung thép 2 tầng thường sử dụng tôn lạnh hoặc ngói để lợp mái, kết hợp với xà gồ thép để tạo độ dốc thoát nước. Ngoài ra, cần có hệ thống thu gom và thoát nước mưa để đảm bảo không gian sinh hoạt khô ráo, thoáng mát.
Sàn
Sàn nhà khung thép 2 tầng thường sử dụng sàn deck hoặc tấm xi măng sợi để tạo thành sàn nhà. Để tăng độ cứng và chịu lực, sàn thường được đổ thêm lớp bê tông.
Cầu thang
Cầu thang là yếu tố kết nối các tầng trong nhà khung thép 2 tầng. Có thể sử dụng cầu thang thép, cầu thang bê tông hoặc cầu thang gỗ tùy theo thiết kế và yêu cầu sử dụng.
Tất cả các thành phần trên được lắp ghép và liên kết chặt chẽ với nhau tạo nên một công trình nhà khung thép 2 tầng vững chắc và đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Bài viết liên quan: Xây nhà khung thép có rẻ không?
Ưu điểm và nhược điểm của nhà khung thép 2 tầng
Nhiều người lựa chọn xây nhà khung thép là do đâu? Cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm khi xây nhà khung thép ngay:
Ưu điểm khi xây nhà khung thép
- Thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian: Nhà khung thép được lắp ghép từ các cấu kiện thép đã được sản xuất sẵn, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công so với xây dựng nhà bê tông cốt thép truyền thống.
- Chịu lực tốt, độ bền cao: Khung thép có khả năng chịu lực rất tốt, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình, có thể chịu được động đất và gió bão.
- Tiết kiệm chi phí: Tổng chi phí xây dựng nhà khung thép thường thấp hơn so với xây dựng nhà bê tông cốt thép cùng quy mô và thiết kế tương tự.
- Dễ dàng mở rộng và sửa chữa: Cấu trúc nhà khung thép linh hoạt, có thể dễ dàng mở rộng hoặc sửa chữa trong tương lai để đáp ứng nhu cầu thay đổi của gia đình.
- Thân thiện với môi trường: Xây dựng nhà khung thép không sử dụng nhiều nguyên vật liệu như xây dựng nhà bê tông cốt thép, giúp giảm thiểu tác động đến môi trường.
Nhược điểm
- Yêu cầu kỹ thuật thi công cao: Thi công nhà khung thép đòi hỏi đội ngũ thợ có tay nghề giỏi và kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
- Khả năng cách âm, cách nhiệt kém: So với nhà bê tông cốt thép, nhà khung thép có khả năng cách âm và cách nhiệt kém hơn, nhất là nếu sử dụng vật liệu tường không phù hợp.
- Khó thi công vào những ngày mưa gió: Quá trình thi công nhà khung thép có thể bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết xấu như mưa, gió lớn.
- Cần xử lý chống ăn mòn: Để đảm bảo độ bền, khung thép cần được xử lý chống ăn mòn bằng các biện pháp như sơn phủ hoặc mạ kẽm.
>> Xem bài viết: Xây nhà trọn gói bao nhiêu tiền một mét vuông?
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng
Để có được giá xây dựng nhà khung thép chính xác nhất, bạn cần xác định được các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, lường trước những tác động của chúng cũng như dành ra 1 khoản cho chi phí phát sinh. Cụ thể:
Diện tích và kích thước nhà
Diện tích và kích thước của ngôi nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nhà càng lớn, diện tích càng rộng, thì chi phí xây dựng sẽ càng cao. Điều này là do số lượng vật liệu và công lao động cần thiết để hoàn thành công trình sẽ tăng lên tương ứng.
Chất lượng vật liệu
Chất lượng của các vật liệu xây dựng như thép, tấm xi măng sợi, tôn lạnh, ngói, sàn deck, v.v. cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xây dựng. Sử dụng vật liệu cao cấp, chất lượng tốt sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn so với vật liệu thông thường.
Thiết kế nhà
Thiết kế của ngôi nhà cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà. Nhà có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết, cầu kỳ sẽ có chi phí cao hơn so với nhà có thiết kế đơn giản, tinh tế. Bởi vì điều này đòi hỏi nhiều công sức và tỉ mỉ hơn trong quá trình thi công.
Vị trí xây dựng
Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào vị trí địa lý của công trình. Xây dựng ở các thành phố lớn, khu vực đông đúc dân cư thường có chi phí cao hơn so với xây dựng ở vùng nông thôn, nơi có giá đất và chi phí nhân công thấp hơn.
Chi phí nhân công
Chi phí nhân công là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng. Chi phí này phụ thuộc vào tay nghề và kinh nghiệm của đội ngũ thi công, cũng như mức lương và phụ cấp khác mà họ nhận được.
Tất cả các yếu tố trên đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng để ước tính chính xác chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng và đưa ra ngân sách phù hợp.
Bảng giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng
Đơn giá xây nhà khung thép theo m2
Đơn giá xây nhà khung thép 2 tầng trung bình trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng 5 – 8 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.
Cụ thể hơn:
- Nhà khung thép loại thường đơn giản: 5 – 6 triệu đồng/m2
- Nhà khung thép trung bình, có thiết kế đơn giản: 6 – 7 triệu đồng/m2
- Nhà khung thép cao cấp, thiết kế đẹp: 7 – 8 triệu đồng/m2
Mức giá trên đã bao gồm các hạng mục chính như:
- Khung thép tiền chế và chi phí lắp dựng
- Móng đơn hoặc móng băng
- Sàn bê tông hoặc sàn panel
- Tường xây gạch, trát vữa
- Mái ngói hoặc mái tôn
- Hoàn thiện sơn, lát gạch nền, ốp tường
- Cửa đi, cửa sổ cơ bản
- Hệ thống điện, nước sinh hoạt
Tuy nhiên, đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá cụ thể còn phụ thuộc vào thiết kế, chất lượng vật liệu, địa điểm thi công và nhiều yếu tố khác. Để có bảng giá chính xác, cần tham khảo thêm các đơn vị thi công uy tín.
Tham khảo bảng giá xây nhà khung thép 2 tầng chi tiết
Bảng giá chi tiết cho xây dựng nhà khung thép 2 tầng với diện tích sàn xây dựng 100m2 cụ thể:
| Hạng mục | Đơn giá (đồng) | Thành tiền (triệu đồng) |
|---|---|---|
| Khung thép tiền chế | 1.800.000 – 2.400.000 đồng/m2 | 180 – 240 |
| Chi phí lắp đặt khung | 200.000 – 400.000 đồng/m2 | 20 – 40 |
| Móng đơn | 900.000 – 1.400.000 đồng/m3 | 27 – 42 (ước tính 30m3) |
| Sàn bê tông cốt thép | 550.000 – 850.000 đồng/m2 | 55 – 85 |
| Tường gạch trát vữa | 550.000 – 800.000 đồng/m2 | 55 – 80 (ước tính 100m2) |
| Mái ngói sinh thái | 220.000 – 350.000 đồng/m2 | 22 – 35 |
| Hoàn thiện sơn, lát gạch | 800.000 – 1.400.000 đồng/m2 | 80 – 140 |
| Cửa, phụ kiện | 2.500.000 – 5.000.000 đồng/căn | 2,5 – 5 |
| Hệ thống điện | 180.000 – 320.000 đồng/m2 | 18 – 32 |
| Hệ thống nước | 120.000 – 220.000 đồng/m2 | 12 – 22 |
| Tổng chi phí dự kiến | 471,5 – 721 triệu đồng |
Lưu ý, đây chỉ là ước tính sơ bộ, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy điều kiện và yêu cầu cụ thể. Tổng chi phí dự kiến cho nhà khung thép 2 tầng, diện tích 100m2 dao động trong khoảng 471,5 – 721 triệu đồng.
Lưu ý khi xây dựng nhà khung thép 2 tầng
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Để đảm bảo chất lượng và độ bền của nhà khung thép 2 tầng, điều quan trọng là phải lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà khung thép. Đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo quá trình thi công đúng quy trình, đúng tiêu chuẩn và áp dụng các biện pháp an toàn cần thiết.
Sử dụng vật liệu chất lượng cao
Việc sử dụng các vật liệu xây dựng như thép, tấm xi măng sợi, tôn lạnh, ngói, sàn deck, v.v. có chất lượng cao và đạt tiêu chuẩn là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và an toàn của công trình. Không nên tìm cách tiết kiệm bằng cách sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Thiết kế nhà phù hợp
Thiết kế của ngôi nhà khung thép 2 tầng cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện địa hình của khu vực xây dựng. Ngoài ra, cần lưu ý đến các yếu tố như chiều cao tầng, khoảng cách giữa các cột, kích thước cửa sổ, vị trí cầu thang, v.v. để đảm bảo không gian sử dụng tối ưu.
Kiểm tra chất lượng thi công
Trong quá trình thi công, cần có sự kiểm tra chặt chẽ chất lượng tại từng công đoạn như lắp đặt khung thép, thi công tường, lợp mái, đổ sàn, v.v. Việc kiểm tra này sẽ giúp phát hiện và khắc phục kịp thời các sai sót, đảm bảo chất lượng công trình.
Bảo dưỡng và bảo trì định kỳ
Sau khi hoàn thành xây dựng, cần có kế hoạch bảo dưỡng và bảo trì nhà khung thép 2 tầng định kỳ. Điều này giúp phát hiện và khắc phục kịp thời các hư hỏng, đồng thời kéo dài tuổi thọ của công trình.
Đơn vị thiết kế – thi công nhà khung thép uy tín – Sửa Chữa Nhanh 24/7
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế thi công nhà khung thép trọn gói trên toàn quốc, Sửa Chữa Nhanh 24/7 sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cùng phương châm “Chất lượng xây niềm tin, uy tín dựng thương hiệu”, chúng tôi hoàn toàn có thể đáp ứng được mọi yêu cầu dù là khắt khe nhất của bạn.
Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi, bạn hoàn toàn có thể an tâm, bởi chúng tôi có:
- Đội ngũ thi công chuyên nghiệp
- Sử dụng máy móc, thiết bị hiện đại
- Cung cấp giải pháp xây nhà bền vững, tiết kiệm, đảm bảo hiệu quả sử dụng
- Sử dụng nguyên vật liệu bền vững, thân thiện với môi trường
- Cam kết thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ
- Quy trình thi công chuyên nghiệp
- Chất lượng và sự an toàn luôn được đặt lên hàng đầu
- Giá cả hợp lý, phù hợp với ngân sách của khách hàng.
- Dịch vụ toàn diện, từ tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện.
- Chế độ bảo hành dài hạn
Sửa Chữa Nhanh 24/7 sẽ là đối tác tin cậy cho mọi công trình của bạn!
Xây nhà khung thép trọn gói – Liên hệ ngay 0983 533 319 để được tư vấn chi tiết
10+ Mẫu nhà thép tiền chế đẹp
>> Tham khảo: Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?
Kết luận
Xây dựng nhà khung thép 2 tầng là một lựa chọn hợp lý cho những hộ gia đình có nhu cầu xây dựng nhà nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình đạt hiệu quả và bền vững, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, sử dụng vật liệu chất lượng và tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật khi xây dựng. Bên cạnh đó, việc bảo dưỡng và bảo trì định kỳ cũng rất quan trọng để gia tăng tuổi thọ và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Hãy liên hệ Sửa Chữa Nhanh 24/7 để được nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước bạn nhé!
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
