Khám phá các dự án sửa chữa & cải tạo nhà của Sửa Chữa Nhanh 247 đã và đang thực hiện cho khách hàng và nhận lại được phản hồi rất tốt. Nếu khách hàng có nhu cầu gọi ngay cho hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để nhận tư vấn & báo giá tốt nhất nhé. Trân trọng!
Thông tin dự án
Nhật ký dự án xây nhà khu vực nhà 208 phố Lê Trọng Tấn
Dự án : Xây nhà khu vực nhà 208 phố Lê Trọng Tấn
Diện tích: 70 m² sàn
Thời gian thi công: 2 tháng 15 ngày
Cập nhật tiến độ
Công trình ngày 12/10/2026 đang ở giai đoạn hực hiện công đoạn xây tường thô (tường ngăn hoặc tường bao).
Tiến độ thi công thực tế
Thợ thi công đang ở dưới làm nhiệm vụ khuân vác và chuyền các viên gạch lên vị trí thi công. Thợ thi công còn lại đứng trên dàn giáo (được ghép từ các tấm ván và giáo thép) đang thực hiện việc đặt viên gạch vào hàng, căn chỉnh để xếp thành bức tường. Ở trên tầng thượng thợ thi công đang ở giai đoạn hoàn thiện phần thô – cụ thể là xây dựng phần tường bao / tường tum.
1.Công đoạn thi công chính
- Xây tường gạch nhẹ : Thợ đang sử dụng loại gạch bê tông khí chưng áp (màu trắng) để xây phần tường bao quanh tầng trên cùng.
- Thao tác của thợ:
- Người thợ thi công đang dùng bay miết vữa/keo dán gạch chuyên dụng và căn chỉnh các hàng gạch phía trên cùng.
- Người thợ thi công còn lại đứng quan sát và hỗ trợ kiểm tra độ thẳng/phẳng của bức tường.
- Kết cấu và khung nhà
- Hệ xà gồ / khung thép: Phía bên phải hình ảnh hiển thị hệ khung xà gồ bằng thép hộp gạt ngang. Đây là phần chuẩn bị cho công đoạn lợp mái (mái tôn, mái kính hoặc sàn composite) sau khi hoàn thành phần tường xung quanh.
- Dầm bê tông chịu lực: Tường gạch nhẹ được xây trực tiếp trên dầm bê tông phía dưới nhằm tối ưu trọng lượng cho tầng mái.
- Đánh giá tổng thể tiến độ
- Giai đoạn hiện tại: Đang xây bao nốt phần tường đỉnh tum/mái để khép kín không gian.Bước tiếp theo: Sau khi xây xong hàng gạch này, công trình sẽ chuyển sang giai đoạn lợp mái , bả/trát hoàn thiện mặt tường và xử lý chống thấm sân thượng.
Xây tường, xử lý các hạng mục kết cấu và duy trì hệ chống đỡ tại khu vực sàn
Công trình ngày 13/10/2026 đang ở giai đoạn thi công phần thô, cụ thể là hạng mục xây tường ngăn phòng.
Tiến độ không gian: Phần khung kết cấu chịu lực của căn phòng bao gồm trần, mặt sàn và các vách tường bao xung quanh đều đã được hoàn thiện từ trước.
Hoạt động thi công: Người thợ đang ngồi trên giàn giáo tạm (được bắc bằng ván gỗ) để trát vữa và xếp các hàng gạch lên cao. Dưới sàn nhà ngổn ngang các vật tư và dụng cụ hỗ trợ như bản vẽ kỹ thuật thi công, máy khoan đục, thước dây, ván gỗ và các khối gạch chưa dùng đến.
Kỹ thuật thi công tường bằng gạch bê tông nhẹ
Quan sát qua các khối gạch màu xám trắng và cách thợ thi công đang làm việc, công trình đang áp dụng các kỹ thuật đặc thù của vật liệu gạch nhẹ:
- Dùng vữa chuyên dụng: Gạch bê tông nhẹ có bề mặt nhẵn, phẳng mịn và kích thước chuẩn xác cao hơn gạch đất nung truyền thống. Do đó, thợ không dùng vữa xi môn cát thông thường dày hàng phân, mà dùng vữa chuyên dụng trộn sẵn (thấy qua các bao vữa xếp góc phải) để trét các mạch vữa mỏng (chỉ khoảng 2–3mm), giúp tăng độ kết dính và tiết kiệm vật liệu.
- Cắt gạch linh hoạt: Gạch có ưu điểm là rất dễ cưa, cắt, đục bằng tay hoặc máy cắt cầm tay để căn chỉnh kích thước vừa vặn cho các góc tường hoặc điểm kết thúc mà không bị vỡ nát nhiều.
- Thiết bị định tâm và căn chỉnh: Phía trên trần thả các sợi dây dọi vàng (dây chì) xuống mặt sàn. Đây là kỹ thuật truyền thống nhưng cực kỳ quan trọng giúp thợ kiểm tra độ thẳng đứng (độ plumb) của bức tường, đảm bảo tường không bị nghiêng, vẹo trong quá trình xây cao lên.
Thi công tháo dỡ và xử lý nền nhà trong quá trình cải tạo Công trình ngày 16/10/2026 đang ở giai đoạn tháo dỡ và chuẩn bị mặt bằng phục vụ cải tạo nội thất.
Các bước thi công tiếp theo
Bước 1: Thu dọn xà bần và vệ sinh mặt bằng
Toàn bộ gạch vỡ, vữa và phế thải xây dựng (xà bần) trên nền ban công cần được gom lại, đóng bao và vận chuyển khỏi công trình để trả lại mặt bằng sạch sẽ, lấy không gian cho các công tác tiếp theo.
Bước 2: Tập kết vật tư mới
Chuẩn bị và chuyển các vật liệu cần thiết lên khu vực thi công (ví dụ: gạch, cát, xi măng, hoặc khung sắt, kính… tùy thuộc vào thiết kế lan can mới).
Bước 3: Thi công xây thô phần lan can mới
Thợ sẽ tiến hành đo đạc và xây gờ tường mới, đổ giằng bê tông (nếu cần), hoặc hàn lắp các trụ/khung thép cho lan can.
Bước 4: Trát tường và xử lý chống thấm
Sau khi phần thô hoàn thành, thợ sẽ trát phẳng bề mặt.
Đặc biệt với khu vực ban công, bước chống thấm nền và chân tường là cực kỳ quan trọng để ngăn nước mưa ngấm xuống tầng dưới trước khi tiến hành cán nền.
Bước 5: Ốp lát nền và hoàn thiện
Tiến hành lát gạch nền ban công, ốp gạch chân tường.
Cuối cùng là các công tác sơn bả tường và lắp đặt hoàn thiện lan can (như kính cường lực, tay vịn inox hoặc sắt mỹ thuật).
Công trình ngày 17/10/2026 đang ở giai đoạn hoàn thiện phần thô & thi công cải tạo (Điện – Nước) .
Thợ sửa chữa nhà xử lý mạch vữa và các vị trí liên kết trên tường gạch tại công trình, chuẩn bị cho các bước hoàn thiện tiếp theo 1. Giai đoạn thi công hiện tại
Thi công xây tường ngăn/xây chèn: Tường sử dụng gạch bê tông nhẹ (gạch AAC hoặc gạch bê tông bọt) đã được xây hoàn thiện mặt tường phẳng.
Đục mảng tường / Cắt khe âm tường: Thợ thi công đang tiến hành cắt/đục tường bê tông nhẹ để đi đường ống cấp/ thoát nước hoặc đường ống điện âm tường (có vị trí vòi nước hiện hữu ở phía dưới).
Dọn dẹp mặt bằng thô: Xung quanh chân tường có vữa và vụn gạch bê tông rơi vãi từ quá trình đục khe.
2. Các bước thi công tiếp theo
Để hoàn thiện khu vực này đảm bảo kỹ thuật và thẩm mỹ, quy trình tiếp theo cần thực hiện theo thứ tự:
Lắp đặt hệ thống đường ống (Điện – Nước):
Đặt ống nhựa cấp/탈 thoát nước hoặc ống gen điện âm tường vào khe đã đục.
Cố định đường ống bằng đai ôm/vữa gạch chuyên dụng.
Trát trám vá khe đục (Mô-tơ/Vữa sửa chữa):
Sử dụng vữa chuyên dụng cho gạch bê tông nhẹ để trám kín các khe đã đi ống, đảm bảo không bị nứt chân chim sau này.
Trát tường / Lát phẳng mặt tường:
Tiến hành trát lớp vữa mỏng chuyên dụng (hoặc trát vữa xi măng) phủ toàn bộ bề mặt gạch bê tông nhẹ để tạo bề mặt phẳng mịn.
Chống thấm (nếu là khu vực vệ sinh/ngoài trời/ẩm ướt):
Quét lớp màng chống thấm khu vực chân tường và quanh vị trí vòi nước/cổ ống xả.
Sơn bả / Lát gạch hoàn thiện:
Bả Mastic, xả nhám và sơn lót/sơn phủ hoàn thiện (hoặc ốp gạch men tùy thuộc vào công năng sử dụng của bức tường).
Thợ thi công sử dụng thước kiểm tra độ thẳng và căn chỉnh tường gạch block tại công trình sửa chữa nhà Công trình ngày 19/10/2026 đang ở giai đoạn hoàn thiện thô – Trát tường và làm phẳng bề mặt
1. Giai đoạn thi công hiện tại
Thao tác chính: Thợ chính đang dùng bàn xoa (hoặc cục xốp/xoa phẳng) để cán và xoa phẳng lớp vữa trát mới lên tường gạch (đã xây xong lớp thô bên dưới).
Đèn chiếu sáng/kỹ thuật: Phía góc dưới có thợ phụ đang hỗ trợ đường dây điện/đèn chiếu sáng hoặc máy chà/máy đánh bột để kiểm tra độ phẳng của tường.
Trạng thái bề mặt: Lớp vữa trát còn ướt, đang trong quá trình xoa xoa phẳng tạo độ mịn ban đầu trước khi khô.
2. Các bước tiếp theo cần thực hiện
Để hoàn thiện bề mặt tường này đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ, quy trình tiếp theo sẽ gồm các bước:
Bước 1: Bảo dưỡng lớp vữa trát (Rất quan trọng)
Sau khi trát xong khoảng 6–12 tiếng (khi vữa bắt đầu đông kết), cần tưới nước bảo dưỡng liên tục từ 2–3 ngày tùy thời tiết để tránh nứt nẻ, bộp vữa hoặc co ngót đột ngột.
Bước 2: Kiểm tra nghiệm thu phần trát thô
Dùng thước nhôm (thước cán 2m) kiểm tra độ phẳng, độ đứng của bức tường.
Gõ nhẹ kiểm tra xem có bị bộp vữa (rỗng bên trong) hay không. Nếu bị bộp cần đục ra trát lại ngay.
Bước 3: Thi công lớp Bả Mastic / Bột trét tường (khi tường đã khô hoàn toàn)
Chờ tường trát khô hoàn toàn (thường từ 12–21 ngày tùy độ ẩm không khí).
Tiến hành xả nhám sơ qua bề mặt trát, sau đó bả 2 lớp bột trét (mastic) để tạo độ nhẵn mịn tối đa cho sơn.
Bước 4: Xả nhám & Sơn hoàn thiện
Xả nhám bột bả: Dùng giấy nhám hoặc máy xả nhám làm phẳng mịn lớp bột bả.
Sơn lót kháng kiềm: Sơn 1 lớp sơn lót để chống thấm và tăng độ bám dính.
Sơn phủ hoàn thiện: Sơn 2 lớp sơn phủ màu theo thiết kế.
Thợ thi công thực hiện công đoạn trát tường, xử lý bề mặt trong quá trình thi công và hoàn thiện nhà 
Thợ thi công sắp xếp giàn giáo, ống chống cùng vật tư tại công trình xây dựng 1. Dọn dẹp & Giải phóng mặt bằng (Ưu tiên hàng đầu)
Phân loại & Thu gom giàn giáo: Phân loại ống giáo, giàn giáo nêm, mâm giáo, ván khuôn wood/kẹp xà gồ đang để ngổn ngang và đưa về khu vực tập kết riêng hoặc vận chuyển khỏi công trình.
Vệ sinh mặt sàn: Quét dọn toàn bộ mẩu gạch vữa vụn, đinh sắt, mảnh gỗ thừa trên mặt sàn bê tông để giải phóng không gian thi công an toàn.
2. Thi công hệ thống Điện – Tường âm & Sửa chữa bả vá
Rãnh mảng tường âm: Đục cắt tường để đi đường ống điện, ống nước âm tường, hộp âm sàn (nếu chưa hoàn thiện).
Trát dặm vá: Trát hoàn thiện lại các vị trí rãnh đục ống điện/nước và các góc chân tường sau khi tháo giáo.
3. Thi công Cán nền & Cán phẳng sàn
Tạo mốc cao độ: Bắn máy laser xác định cao độ chuẩn (cốt sàn hoàn thiện).
Cán vữa nền: Cán lớp vữa mác cao làm phẳng mặt sàn chuẩn bị cho công đoạn lát gạch, ốp gỗ hoặc làm chống thấm (đặc biệt là khu vực nhà vệ sinh, ban công, sân thượng).
4. Thi công Chống thấm (Khu vực ẩm ướt)
Nếu khu vực trong hình là chuẩn bị làm nhà vệ sinh hoặc khu vực tiếp giáp ngoài trời:
Vệ sinh sạch chân tường và mặt sàn.
Quét lớp màng chống thấm chuyên dụng (Sika/Kova/Neomax) từ 2 – 3 lớp, vén cao chân tường khoảng 20 – 30cm.
Ngâm nước kiểm tra chống thấm 24h – 48h trước khi cán vữa bảo vệ.
5. Thi công Sơn bả & Lát nền hoàn thiện
Bả Mastic & Sơn lót: Chờ tường khô (sau khi trát thô), xả nhám mịn và tiến hành bả 2 lớp bột trét + 1 lớp sơn lót kháng kiềm.
Lát gạch sàn / Ốp chân tường: Tiến hành dán gạch/lát gạch sàn theo đường mốc đã định, miết mạch gạch.
Lắp đặt thiết bị & Sơn phủ: Lắp cửa, trần thạch cao, thiết bị điện – vệ sinh và sơn phủ màu hoàn thiện bước cuối cùng.
Công trình ngày 20/10/2026 đang ở giai đoạn thi công hoàn thiện phần thô (Xây & Chèn vữa giáp trần).
Thợ thi công xây tường và xử lý mạch vữa Các bước thi công tiếp theo (Quy trình chuẩn)
Sau khi hoàn tất việc xây tường và chèn kín đỉnh dầm, công trình sẽ bước vào các giai đoạn sau:
Bước 1: Bảo dưỡng mạch vữa & Kiểm tra độ phẳng
Để mạch vữa chèn đỉnh tường khô đủ độ cứng liên kết.
Kiểm tra độ phẳng, độ đứng của mảng tường bằng máy laser trước khi sang công đoạn tiếp theo.
Bước 2: Thi công hệ thống Điện – Nước âm tường
Đục rãnh tường gạch nhẹ AAC bằng máy cắt chuyên dụng để đi đường ống điện, ống nước, đế âm ổ cắm/công tắc.
Trát trám chèn rãnh ống bằng vữa chuyên dụng chống nứt.
Bước 3: Đóng lưới thép chống nứt
Đóng lưới mắt cáo (hoặc lưới thủy tinh) tại các điểm tiếp giáp quan trọng:
Điểm tiếp giáp giữa tường gạch và cột/dầm bê tông.
Các đường đục đi ống điện nước âm tường.
Bước 4: Thi công trát tường (Tô tường)
Tưới ẩm bề mặt tường: Đặc biệt cần thiết với gạch nhẹ AAC để tránh gạch hút nước của vữa trát.
Tạo lớp bám dính (sồ/hồ dầu chuyên dụng): Tăng độ bám cho lớp vữa trát.
Cán nền / Trát tường: Sử dụng vữa mỏng chuyên dụng cho gạch AAC hoặc vữa xi măng tô trát tiêu chuẩn, dùng thước cán phẳng.
Bước 5: Thi công chống thấm & Chờ khô hoàn thiện
Chống thấm các khu vực ẩm ướt (nhà vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật nếu có).
Chờ mảng tường trát khô hoàn toàn (thông thường từ 14 – 21 ngày) trước khi chuyển sang công đoạn sơn bả hoặc ốp lát.
Thợ thi công xây tường gạch và vận chuyển vật liệu công trình 
Trên đây là những hình ảnh cập nhật nhật ký công trình cải tạo nhà anh Long Lê Trọng Tấn đem tới cho mọi người giải pháp cải tạo nhà uy tín từ Sửa Chữa Nhanh 247. Liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát kết cấu và báo giá miễn phí!
