Chi tiết mẫu đơn xin sửa chữa nhà


Tư vấn

Trong cuộc sống, việc sửa chữa nhà là vấn đề không thể tránh khỏi. Với thời gian sử dụng, nhà ở của chúng ta dần bị xuống cấp, hư hỏng và cần được tu sửa để đảm bảo an toàn và tiện nghi. Tuy nhiên, trước khi thực hiện bất kỳ công trình sửa chữa nào, chúng ta cần làm đơn xin sửa chữa nhà để nộp cho cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn mẫu đơn xin sửa chữa nhà chuẩn, chi tiết giúp quá trình xin phép được thuận lợi và nhanh chóng hơn.

Đơn xin sửa chữa, cải tạo nhà ở là gì?

Đơn xin sửa chữa, cải tạo nhà ở là văn bản pháp lý do chủ sở hữu hoặc người được ủy quyền gửi đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin phép được tiến hành sửa chữa, cải tạo đối với ngôi nhà của mình. Đơn phải tuân theo các quy định của pháp luật về xây dựng và phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận mới được thực hiện.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp tham khảo

Tại sao phải làm đơn xin sửa chữa nhà?

Đây cũng là một thắc mắc chung của nhiều người. Để trả lời cho câu hỏi “Tại sao phải làm đơn xin sửa chữa nhà”, Sửa Chữa Nhanh 24/7 sẽ phân loại thành 3 lý do chính sau: 

Tuân thủ pháp luật và quy định của nhà nước

  • Quy định của pháp luật: Theo quy định hiện hành, việc sửa chữa nhà, đặc biệt là những sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, cần phải được cấp phép bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc làm đơn xin sửa chữa nhà là để tuân thủ quy định này.
  • Tránh vi phạm pháp luật: Nếu không xin phép sửa chữa nhà, bạn có thể bị phạt theo quy định của pháp luật. Mức phạt có thể lên đến vài chục triệu đồng, tùy vào mức độ vi phạm. Ngoài ra, bạn có thể bị buộc phải tháo dỡ phần sửa chữa không phép.
  • Bảo vệ quyền lợi: Việc xin phép sửa chữa nhà sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp với các bên liên quan như nhà thầu, hàng xóm, v.v.

Bảo vệ bản thân và gia đình

  • Đảm bảo an toàn: Việc sửa chữa nhà, đặc biệt là những sửa chữa ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, cần được thực hiện bởi những người có chuyên môn và kinh nghiệm. Việc xin phép sửa chữa nhà sẽ giúp cơ quan nhà nước kiểm tra năng lực của nhà thầu và đảm bảo việc sửa chữa được thực hiện an toàn.
  • Tránh rủi ro: Nếu không xin phép sửa chữa nhà, bạn có thể gặp rủi ro như:
    • Sửa chữa không đúng kỹ thuật, dẫn đến nguy cơ sập nhà, ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản.
    • Tranh chấp với nhà thầu, hàng xóm, v.v.

Thuận tiện cho thi công và tăng giá trị tài sản

  • Thuận tiện cho việc thi công: Khi có giấy phép sửa chữa nhà, bạn sẽ được phép vận chuyển vật liệu, thi công vào ban ngày và không bị gián đoạn bởi các cơ quan chức năng.
  • Tăng giá trị nhà: Việc sửa chữa nhà có thể giúp tăng giá trị nhà của bạn. Khi bán nhà, bạn có thể dễ dàng bán được với giá cao hơn nếu có giấy phép sửa chữa nhà.

Sửa chữa nhà cần phải xin giấy phép xây dựng

Đọc thêm: Quy định xin giấy phép xây dựng với nhà riêng mới nhất

Hướng dẫn viết đơn xin sửa chữa nhà

Phần mở đầu

Thông tin cá nhân

Đầu tiên, bạn cần ghi rõ họ tên, ngày sinh, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú hoặc tạm trú của mình. Những thông tin này giúp xác định danh tính của người nộp đơn và liên hệ khi cần thiết.

Ví dụ:

Họ tên: Nguyễn Văn A

Sinh ngày: 01/01/1990

CMND/CCCD số: 123456789

Địa chỉ thường trú: Số 1, đường ABC, phường X, quận Y, thành phố Z

Thông tin liên lạc

Ngoài ra, bạn cũng nên cung cấp số điện thoại và email (nếu có) để cơ quan chức năng có thể liên lạc với bạn một cách thuận tiện khi cần thiết.

Ví dụ:

Số điện thoại: 0987654321

Email: nguyenvana@email.com

Phần nội dung

Lý do sửa chữa nhà

Trong phần này, bạn cần nêu rõ lý do tại sao cần phải sửa chữa nhà. Lý do có thể là nhà đã quá cũ và xuống cấp, cần mở rộng diện tích, cải tạo không gian hoặc thay đổi công năng sử dụng.

Ví dụ:

Lý do sửa chữa nhà: Nhà cũ đã quá xuống cấp, tường nứt nẻ, mái dột, hệ thống điện không đảm bảo an toàn. Ngoài ra, gia đình tôi có nhu cầu mở rộng không gian sống và cải tạo một số phòng để phù hợp với nhu cầu sử dụng mới.

Nội dung sửa chữa dự kiến

Phần này mô tả chi tiết các hạng mục sửa chữa dự kiến thực hiện. Bạn cần liệt kê cụ thể từng công việc như sửa chữa kết cấu, hệ thống điện nước, nội thất, cải tạo không gian…

Ví dụ:

Tôi dự kiến thực hiện các hạng mục sửa chữa sau:

  • Sửa chữa kết cấu:
  • Gia cố tường, móng, sàn nhà bằng cách đào đất, đổ bê tông, gia cố bằng thép.
  • Thay mới mái ngói, làm đà xà mái mới bằng gỗ tạm tương đối.
  • Sửa chữa hệ thống điện, nước:
  • Thay thế đường dây điện mới, lắp đặt hệ thống điện an toàn, chuẩn.
  • Thay đường ống nước mới, lắp đặt bình nóng lạnh.
  • Sửa chữa nội thất:
  • Sơn sửa lại toàn bộ nhà, lát gạch nền mới cho phòng khách, phòng ngủ.
  • Ốp lại tường phòng tắm, bếp bằng gạch men.
  • Cải tạo không gian:
  • Mở rộng phòng khách, phá tường ngăn với phòng bếp để tạo không gian mở.
  • Xây thêm một phòng ngủ mới cho con.

Diện tích sửa chữa

Bạn cần ghi rõ diện tích phần nhà sẽ được sửa chữa để cơ quan chức năng có thể đánh giá quy mô công trình.

Ví dụ:

Diện tích sửa chữa: Khoảng 120m2, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm và sân trước.

Thời gian dự kiến sửa chữa

Dự kiến thời gian bắt đầu và hoàn thành công tác sửa chữa để cơ quan chức năng có thể theo dõi và giám sát.

Ví dụ:

Thời gian dự kiến sửa chữa: Từ ngày 01/07/2023 đến ngày 31/08/2023.

Nguồn kinh phí

Cuối cùng, bạn cần nêu rõ nguồn kinh phí sử dụng để sửa chữa nhà, có thể là tiền tiết kiệm, vay ngân hàng hoặc hỗ trợ từ gia đình.

Ví dụ:

Nguồn kinh phí sử dụng để sửa chữa nhà: Tiền tiết kiệm của gia đình và một phần vay ngân hàng.

Phần cam kết

Trong phần này, bạn cần cam kết thực hiện sửa chữa nhà theo đúng nội dung đã nêu trong đơn, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Ví dụ:

Tôi cam kết thực hiện sửa chữa nhà theo đúng nội dung đã nêu trong đơn này, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình sửa chữa và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Phần ký tên và đóng dấu

Cuối cùng, bạn cần ký tên và đóng dấu (nếu có) để xác nhận tính hợp lệ của đơn. Đơn vị tiếp nhận có thể yêu cầu bạn cung cấp thêm các giấy tờ khác liên quan đến việc sửa chữa nhà như giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế,…

 

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chi tiết

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——-oOo——-

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ

Kính gửi: [Tên cơ quan chức năng]

Tôi tên là: [Họ tên người nộp đơn]

Sinh ngày: [Ngày tháng năm sinh]

CMND/CCCD số: [Số CMND/CCCD]

Địa chỉ thường trú/tạm trú: [Địa chỉ nơi thường trú/tạm trú]

Số điện thoại: [Số điện thoại]

Email: [Email (nếu có)]

 

Tôi làm đơn này xin phép được sửa chữa nhà tại địa chỉ: [Địa chỉ nhà sẽ sửa chữa] với lý do: [Lý do sửa chữa nhà]

Tôi dự kiến thực hiện các hạng mục sửa chữa như sau: [Mô tả chi tiết các hạng mục sửa chữa dự kiến]

Diện tích sửa chữa: [Diện tích phần nhà sẽ được sửa chữa]

Thời gian dự kiến sửa chữa: Từ ngày [Ngày bắt đầu sửa chữa] đến ngày [Ngày hoàn thành sửa chữa]

Nguồn kinh phí sử dụng để sửa chữa nhà: [Nguồn kinh phí]

Tôi cam kết thực hiện sửa chữa nhà theo đúng nội dung đã nêu trong đơn này, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình sửa chữa và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp thuận cho tôi được tiến hành sửa chữa nhà theo nội dung nêu trên.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

 …..,ngày… tháng… năm……

Người làm đơn       

(Ký và ghi rõ họ tên)   

[Họ tên người nộp đơn]

>> Tải file tại: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chi tiết

Lưu ý: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà này chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Người nộp đơn nên tìm hiểu kỹ các quy định về sửa chữa nhà tại địa phương để đảm bảo việc sửa chữa được thực hiện đúng quy định.

Giải đáp một số thắc mắc liên quan đến xin giấy phép sửa nhà

Có phải cứ sửa nhà đều phải xin giấy phép không?

Trả lời: Không phải tất cả các trường hợp sửa nhà đều cần xin giấy phép. Bạn chỉ cần xin giấy phép khi sửa chữa nhà khi làm thay đổi kết cấu chịu lực, làm thay đổi công năng sử dụng, làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình, làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Nếu sửa chữa nhà không thuộc các trường hợp trên, bạn không cần xin giấy phép.

Quy trình xin giấy phép sửa nhà bao gồm bước nào?

Trả lời: Quy trình xin giấy phép sửa nhà gồm 3 bước:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà.
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở.
  • Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công sửa chữa nhà.
  • Giấy phép xây dựng nhà (nếu có).
  • Một số giấy tờ khác tùy theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 2: Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã/phường/thị trấn nơi có công trình sửa chữa.

Bước 3: Nhận kết quả: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND cấp xã/phường/thị trấn sẽ cấp giấy phép sửa chữa nhà cho bạn.

Thời gian cần thiết để xử lý đơn xin giấy phép sửa nhà là bao lâu?

Trả lời: Thông thường, thời gian cần thiết để xử lý đơn xin giấy phép sửa nhà là 10 ngày làm việc. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Nếu tôi sửa nhà không xin giấy phép thì có sao không?

Trả lời: Có. Sửa nhà không xin giấy phép có thể bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Mức phạt có thể lên đến vài chục triệu đồng, tùy vào mức độ vi phạm. Ngoài ra, bạn có thể bị buộc phải tháo dỡ phần sửa chữa không phép. Do đó, bạn nên xin giấy phép sửa nhà để đảm bảo an toàn và tránh bị phạt.

Tôi phải làm gì nếu đơn xin giấy phép sửa nhà của tôi bị từ chối?

Trả lời: Nếu đơn xin giấy phép sửa nhà bị từ chối, bạn có thể yêu cầu phản ánh hoặc sửa đổi đơn xin theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Chi phí liên quan đến việc xin giấy phép sửa nhà là bao nhiêu?

Trả lời: Chi phí liên quan đến việc xin giấy phép sửa nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý và phạm vi công việc, nhưng có thể bao gồm phí xử lý hồ sơ, phí kiểm tra và phí cấp giấy phép.

Kết luận

Trên đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà chuẩn và chi tiết. Bằng cách cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết, mô tả rõ ràng nội dung dự kiến sửa chữa và cam kết thực hiện theo đúng quy định, bạn sẽ tăng khả năng được cơ quan chức năng chấp thuận cho phép sửa chữa nhà. Hãy lưu ý kỹ các thủ tục và quy định tại địa phương để đảm bảo quá trình xin phép và thi công sửa chữa nhà được diễn ra thuận lợi. Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúc bạn thành công trong quá trình xây sửa ngôi nhà của mình.

5/5 - (1 bình chọn)

Có thể bạn quan tâm

Menu