Báo giá thiết kế cải tạo nhà tại Hà Nội


Tư vấn

Cải tạo nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém đòi hỏi sự cân nhắc và lập kế hoạch cẩn thận. Thiết kế cải tạo là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tổng thể công trình, vì vậy việc lựa chọn một công ty thiết kế có uy tín và giàu kinh nghiệm là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin toàn diện về báo giá thiết kế cải tạo nhà, bao gồm chi tiết về chi phí, dịch vụ và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Chi phí thiết kế cải tạo nhà

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí thiết kế cải tạo nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và độ phức tạp của dự án, cũng như kinh nghiệm và danh tiếng của công ty thiết kế. Theo ước tính chung, chi phí thiết kế cải tạo nhà dao động từ 10% đến 15% tổng chi phí xây dựng.

Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thiết kế cải tạo nhà bao gồm:

  • Diện tích và độ phức tạp của dự án: Các dự án lớn hơn và phức tạp hơn đòi hỏi nhiều thời gian và công sức thiết kế hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ví dụ, cải tạo một ngôi nhà nhỏ sẽ rẻ hơn so với cải tạo một tòa nhà văn phòng lớn.
  • Mức độ dịch vụ thiết kế: Một số công ty thiết kế chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế sơ bộ, trong khi những công ty khác cung cấp dịch vụ toàn diện hơn bao gồm thiết kế thi công chi tiết và giám sát xây dựng. Mức độ dịch vụ cần thiết sẽ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế.
  • Danh tiếng và kinh nghiệm của công ty thiết kế: Các công ty thiết kế có uy tín và giàu kinh nghiệm thường tính phí cao hơn do trình độ chuyên môn và năng lực đã được chứng minh của họ. Tuy nhiên, đầu tư cho một công ty thiết kế uy tín có thể giúp đảm bảo chất lượng và tránh các vấn đề phát sinh trong tương lai.

Mức giá thiết kế thông thường

Dưới đây là một số ví dụ về mức giá thiết kế cải tạo nhà thông thường:

  • Thiết kế sơ bộ: từ 5.000.000 đến 10.000.000 đồng
  • Thiết kế thi công chi tiết: từ 10.000.000 đến 30.000.000 đồng
  • Thiết kế nội thất: từ 10.000.000 đến 50.000.000 đồng
  • Quản lý dự án: từ 5% đến 10% tổng chi phí xây dựng

Hiện nay chi phí thiết kế thường được tính theo m2 và đơn giá dành cho thiết kế cải tạo nhà sẽ dao động từ 150.000 – 280.000đ/m2 với hạng mục thiết kế thi công chi tiết. Tương tự, hạng mục thiết kế cải tạo nội thất sẽ từ 150.000đ – 280.000đ/m2.

Lưu ý rằng đây chỉ là ước tính chung, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của dự án cải tạo.

Để có được báo giá thiết kế cải tạo nhà chi tiết nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ Sửa Chữa Nhanh 24/7 theo hotline:

HOTLINE: 0983533319 (Mr. Tung)

Dịch vụ thiết kế cải tạo nhà

Thiết kế sơ bộ

Thiết kế sơ bộ là bước đầu tiên trong quá trình thiết kế cải tạo nhà. Tại giai đoạn này, các kiến trúc sư sẽ tạo ra các bản vẽ sơ bộ và sơ đồ thể hiện bố cục chung, chức năng và lưu lượng của công trình sau khi cải tạo. Các bản vẽ này cũng sẽ bao gồm các ý tưởng thiết kế ban đầu về kiểu dáng, vật liệu và màu sắc.

Ví dụ, nếu bạn muốn cải tạo nhà bếp, bản vẽ sơ bộ sẽ thể hiện bố trí mới của các khu vực như khu vực nấu nướng, khu vực ăn uống và khu vực lưu trữ, cũng như các ý tưởng thiết kế về tủ bếp, bàn đảo và màu sắc chủ đạo.

Thiết kế thi công chi tiết

Sau khi hoàn tất thiết kế sơ bộ và được khách hàng phê duyệt, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế hồ sơ thi công chi tiết. Tại giai đoạn này, họ sẽ chuẩn bị các bản vẽ chi tiết cho biết các thông số kỹ thuật chính xác, vật liệu và kích thước, hướng dẫn cho quá trình xây dựng.

Ví dụ, trong thiết kế thi công chi tiết của nhà bếp, các bản vẽ sẽ bao gồm các chi tiết về kích thước và vị trí chính xác của tủ bếp, đá cẩm thạch, thiết bị nhà bếp, hệ thống điện và nước, cũng như các chi tiết về vật liệu và kết cấu.

Thiết kế nội thất

Ngoài thiết kế kiến trúc, nhiều công ty thiết kế cũng cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất. Trong dịch vụ này, các nhà thiết kế nội thất sẽ lên kế hoạch cho bố trí, trang trí nội thất cho khu vực cải tạo, bao gồm phối màu, lựa chọn đồ nội thất và trang trí.

Ví dụ, khi thiết kế nội thất cho phòng khách mới sau cải tạo, các nhà thiết kế sẽ đưa ra các đề xuất về bố trí sofa, bàn trà, thảm và đồ trang trí, cũng như phối màu và chất liệu phù hợp với phong cách thiết kế chung.

Quản lý dự án

Một số công ty thiết kế cũng cung cấp dịch vụ quản lý dự án, trong đó họ sẽ điều phối quá trình thiết kế và xây dựng, quản lý ngân sách, lập thời gian biểu và giải quyết các vấn đề phát sinh. Dịch vụ này đặc biệt hữu ích cho các dự án cải tạo lớn và phức tạp.

Ví dụ, khi cải tạo toàn bộ một tòa nhà văn phòng, nhà quản lý dự án sẽ phối hợp với các bên liên quan, đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng tiến độ và ngân sách, cũng như giải quyết bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong quá trình cải tạo.

Tiêu chuẩn kỹ thuật trong thi công cải tạo nhà

Tiêu chuẩn xây dựng

Các công ty thiết kế phải tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng quốc gia và địa phương liên quan đến cấu trúc, điện, hệ thống ống nước và thông gió. Các tiêu chuẩn này đảm bảo rằng công trình cải tạo đáp ứng các yêu cầu về an toàn, chức năng và độ bền.

Ví dụ, khi thiết kế cải tạo một tòa nhà cũ, các bản vẽ phải tuân thủ các tiêu chuẩn về kết cấu chịu lực, đảm bảo rằng tòa nhà có đủ khả năng chịu tải trọng sau khi cải tạo. Ngoài ra, các hệ thống điện và ống nước phải được thiết kế theo các quy định hiện hành để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

Tiêu chuẩn an toàn

Các bản vẽ thiết kế cải tạo nhà phải bao gồm các biện pháp an toàn thích hợp, chẳng hạn như thiết kế lối thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy và các tiện nghi của người khuyết tật. Các tiêu chuẩn an toàn này nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng công trình sau khi cải tạo.

Ví dụ, khi thiết kế sửa chữa tòa nhà văn phòng, các bản vẽ phải bao gồm các lối thoát hiểm rõ ràng, hệ thống báo cháy và chữa cháy hiện đại, cũng như các thiết kế đảm bảo tiếp cận cho người khuyết tật như thang máy và lan can.

Tiêu chuẩn năng lượng

Các bản vẽ thiết kế cải tạo nhà phải thể hiện các biện pháp tiết kiệm năng lượng, chẳng hạn như cách nhiệt, chiếu sáng hiệu quả và hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí hiệu quả. Điều này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn giúp tiết kiệm chi phí năng lượng trong dài hạn.

Ví dụ, khi thiết kế cải tạo một ngôi nhà cũ, các bản vẽ có thể bao gồm các giải pháp cách nhiệt cho tường và mái nhà, lắp đặt hệ thống đèn LED tiết kiệm điện và thiết kế hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí hiệu quả về năng lượng.

Tiêu chuẩn bền vững

Các bản vẽ thiết kế cải tạo nhà phải tuân thủ các nguyên tắc thiết kế bền vững, bao gồm sử dụng vật liệu tái chế, thiết kế thuận tiện cho người sử dụng và bảo tồn năng lượng. Điều này không chỉ bảo vệ môi trường mà còn góp phần tạo ra một môi trường sống lành mạnh và bền vững hơn.

Ví dụ, khi thiết kế cải tạo một ngôi nhà, các kiến trúc sư có thể đề xuất sử dụng vật liệu xây dựng tái chế hoặc vật liệu có nguồn gốc bền vững, cũng như thiết kế các không gian thoáng đãng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió tự nhiên.

Lựa chọn công ty thiết kế cải tạo nhà

Để có được kết quả thiết kế cải tạo nhà tốt nhất, điều quan trọng là phải tìm kiếm một công ty thiết kế có uy tín và giàu kinh nghiệm. Khi lựa chọn một công ty thiết kế, hãy cân nhắc các yếu tố sau:

Danh mục đầu tư

Xem danh mục đầu tư của công ty thiết kế để đánh giá kinh nghiệm và trình độ chuyên môn của họ trong các dự án cải tạo tương tự. Một danh mục đầu tư phong phú với nhiều dự án thành công sẽ cho thấy năng lực và sự đáng tin cậy của công ty.

Đánh giá của khách hàng

Đọc các đánh giá từ các khách hàng trước để có được cái nhìn khách quan về chất lượng dịch vụ của công ty. Các đánh giá tích cực từ khách hàng sẽ cho bạn thêm niềm tin vào công ty thiết kế.

Trình độ chuyên môn

Đảm bảo rằng công ty thiết kế có kiến thức chuyên sâu về các quy định xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế và xu hướng cải tạo mới nhất. Điều này sẽ đảm bảo rằng thiết kế của bạn đáp ứng các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật, đồng thời phù hợp với xu hướng hiện đại.

Phạm vi dịch vụ

Đảm bảo rằng công ty thiết kế cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho dự án cải tạo của bạn, từ thiết kế sơ bộ đến quản lý dự án. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng quá trình cải tạo được thực hiện một cách suôn sẻ và chuyên nghiệp.

Chi phí

So sánh các báo giá thiết kế cải tạo nhà từ nhiều công ty thiết kế để đảm bảo rằng bạn nhận được giá hợp lý cho các dịch vụ bạn yêu cầu. Tuy nhiên, đừng chỉ xem xét yếu tố giá cả mà hãy cân nhắc các yếu tố khác như chất lượng, kinh nghiệm và dịch vụ hỗ trợ.

Đơn vị thiết kế cải tạo nhà chuyên nghiệp – Sửa Chữa Nhanh 24/7

Sửa Chữa Nhanh 24/7 là đơn vị chuyên thiết kế – thi công sửa chữa cải tạo nhà tại Hà Nội. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã tập hợp được đội ngũ kiến trúc sư, công nhân viên có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tế phong phú và có tâm nhiệt huyết với nghề. Vì thế, mọi dịch vụ thiết kế thi công mà chúng tôi cung cấp đều được đánh giá cao về chất lượng – thẩm mỹ – an toàn.

Chúng tôi cung cấp cho bạn dịch vụ cải tạo nhà toàn diện, gồm:

Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúng tôi cam kết:

  • Thi công nhanh chóng, đúng tiến độ
  • Tư vấn nhiệt tình, báo giá nhanh chóng
  • Giá cả cạnh tranh, phù hợp ngân sách
  • Đội ngũ lành nghề, nguyên vật liệu chính hãng
  • Cam kết chất lượng
  • Bảo hành dài hạn

Bạn có thể tham khảo dự án thiết kế cải tạo chung cư mà mới thực hiện gần đây:

Bản thiết kế cải tạo chung cư - hiện trạngBản thiết kế cải tạo chung cư - mặt bằng cải tạo

Bản thiết kế cải tạo chung cư - mặt bằng nội thất sau cải tạo

 Kết luận

Báo giá thiết kế cải tạo nhà là một yếu tố quan trọng cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt đầu dự án cải tạo. Bằng cách hiểu rõ các chi phí, dịch vụ và tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan, bạn có thể lập kế hoạch và ngân sách một cách hiệu quả hơn, đồng thời đảm bảo rằng công trình cải tạo đáp ứng được các yêu cầu về chức năng, an toàn và thẩm mỹ.

Hãy dành thời gian để nghiên cứu và lựa chọn một công ty thiết kế cải tạo nhà uy tín và giàu kinh nghiệm. Với sự đầu tư và lập kế hoạch đúng đắn, bạn có thể biến ngôi nhà của mình thành không gian sống lý tưởng, phù hợp với nhu cầu và phong cách của bạn. Sửa Chữa Nhanh 24/7 chúc bạn thành công trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà.

5/5 - (1 bình chọn)
, ,

Có thể bạn quan tâm

Menu