Bạn muốn cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Bài viết này Sửa Chữa Nhanh 247 sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình, chi phí, phong cách thiết kế phù hợp biến ngôi nhà cũ thành không gian kinh doanh độc đáo, thu hút khách hàng. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!
Sửa Chữa Nhanh 247 – Đơn vị thi công cải tạo nhà thành quán cafe tại Hà Nội uy tín
Công ty Sửa Chữa Nhanh 247 đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thi công sửa chữa và cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn. Với kinh nghiệm hơn 17 năm hoạt động, chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ và nhận được đánh giá rất cao từ khách hàng.
Đội ngũ của chúng tôi bao gồm các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và thợ thi công chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản và có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến. Hơn nữa, chúng tôi luôn cập nhật các công nghệ thi công hiện đại, vật liệu mới và xu hướng thiết kế để mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
Bảng giá sửa chữa, cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn chi tiết, đầy đủ nhất 2025 – 2026
Dưới đây là bảng dự toán chi tiết các hạng mục cần thiết, được phân chia rõ ràng để các bạn hiểu đơn giản nhất:
Phần 1: Phá dỡ và chuẩn bị mặt bằng
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1.1 | Phá dỡ tường ngăn cũ | m² | 120.000 |
| 1.2 | Phá dỡ sàn, nền cũ | m² | 150.000 |
| 1.3 | Phá dỡ trần thạch cao cũ | m² | 80.000 |
| 1.4 | Tháo dỡ cửa, cửa sổ cũ | Bộ | 200.000 |
| 1.5 | Vận chuyển vật liệu phế thải | m³ | 180.000 |
| 1.6 | San lấp mặt bằng sân vườn | m² | 100.000 |
Phần 2: Công tác kết cấu
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 2.1 | Đổ móng băng cho kết cấu mở rộng | m³ | 2.800.000 |
| 2.2 | Đổ cột, dầm bê tông cốt thép | m³ | 3.500.000 |
| 2.3 | Đổ sàn bê tông khu vực trong nhà | m² | 450.000 |
| 2.4 | Gia cố kết cấu tường cũ | m² | 280.000 |
| 2.5 | Xây tường gạch block 10cm | m² | 220.000 |
| 2.6 | Khung thép mái che sân vườn | m² | 650.000 |
Phần 3: Mái và mành che
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 3.1 | Lợp mái tôn cách nhiệt | m² | 280.000 |
| 3.2 | Lợp mái polycarbonate trong suốt | m² | 450.000 |
| 3.3 | Mái che di động sân vườn | m² | 550.000 |
| 3.4 | Mành che tự động điều khiển điện | m² | 850.000 |
| 3.5 | Hệ thống rèm che mưa xung quanh | m² | 320.000 |
Phần 4: Hệ thống điện
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 4.1 | Lắp đặt tủ điện 3 pha | Bộ | 4.500.000 |
| 4.2 | Đi đường dây điện âm tường | m | 65.000 |
| 4.3 | Đi đường dây điện ngoài trời (chống nước) | m | 85.000 |
| 4.4 | Lắp đặt ổ cắm, công tắc cao cấp | Bộ | 180.000 |
| 4.5 | Hệ thống đèn LED âm trần | Bộ | 320.000 |
| 4.6 | Đèn trang trí sân vườn (LED dây) | m | 150.000 |
| 4.7 | Đèn chiếu điểm cây cảnh | Bộ | 450.000 |
| 4.8 | Đèn thả trang trí quầy bar | Bộ | 680.000 |
| 4.9 | Hệ thống đèn led chỉ lối đi | Bộ | 280.000 |
Phần 5: Hệ thống nước
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 5.1 | Lắp đặt đường ống cấp nước lạnh | m | 120.000 |
| 5.2 | Lắp đặt đường ống nước nóng | m | 150.000 |
| 5.3 | Hệ thống thoát nước thải | m | 180.000 |
| 5.4 | Hệ thống thoát nước mưa sân vườn | m | 220.000 |
| 5.5 | Bồn chứa nước inox 1000L | Bộ | 3.800.000 |
| 5.6 | Máy bơm tăng áp | Bộ | 2.500.000 |
| 5.7 | Hệ thống lọc nước trung tâm | Bộ | 8.500.000 |
| 5.8 | Hệ thống tưới tự động sân vườn | Hệ thống | 12.000.000 |
Phần 6: Điều hòa và thông gió
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 6.1 | Lắp đặt máy lạnh trung tâm VRV | Hệ thống | 85.000.000 |
| 6.2 | Máy lạnh treo tường (1.5HP – 2HP) | Bộ | 12.500.000 |
| 6.3 | Quạt trần trang trí cafe | Bộ | 2.800.000 |
| 6.4 | Quạt phun sương ngoài trời | Bộ | 3.500.000 |
| 6.5 | Hệ thống thông gió cưỡng bức | Hệ thống | 8.500.000 |
| 6.6 | Quạt hút mùi công nghiệp bếp | Bộ | 4.200.000 |
Phần 7: Công tác hoàn thiện nội thất
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 7.1 | Trát tường, bả matit 2 lớp | m² | 85.000 |
| 7.2 | Sơn nước nội thất cao cấp | m² | 65.000 |
| 7.3 | Sơn giả bê tông tường điểm nhấn | m² | 280.000 |
| 7.4 | Ốp tường gỗ thông pallet | m² | 650.000 |
| 7.5 | Ốp tường gạch thẻ giả cổ | m² | 420.000 |
| 7.6 | Trần thạch cao chịu nước | m² | 180.000 |
| 7.7 | Trần gỗ tự nhiên | m² | 850.000 |
| 7.8 | Lát nền gạch 60×60 cao cấp | m² | 320.000 |
| 7.9 | Lát sàn gỗ công nghiệp | m² | 450.000 |
| 7.10 | Ốp tường nhà vệ sinh gạch 30×60 | m² | 280.000 |
Phần 8: Cửa ra vào
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 8.1 | Cửa kính cường lực khung nhôm | m² | 1.800.000 |
| 8.2 | Cửa gỗ phủ veneer phòng vệ sinh | Bộ | 3.500.000 |
| 8.3 | Cửa cuốn tự động | Bộ | 12.000.000 |
| 8.4 | Cửa sổ nhôm kính 3 lớp | m² | 1.200.000 |
| 8.5 | Cửa đi xếp trượt gỗ sân vườn | Bộ | 8.500.000 |
Phần 9: Quầy bar và bếp
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 9.1 | Quầy bar gỗ công nghiệp mặt đá | m | 4.500.000 |
| 9.2 | Tủ bếp gỗ công nghiệp chống ẩm | m | 5.200.000 |
| 9.3 | Kệ trưng bày ly cốc inox | m | 2.800.000 |
| 9.4 | Bồn rửa inox 2 ngăn công nghiệp | Bộ | 3.500.000 |
| 9.5 | Vòi rửa bát nóng lạnh cao cấp | Bộ | 1.800.000 |
| 9.6 | Máy rửa chén công nghiệp | Bộ | 18.000.000 |
Phần 10: Thiết bị vệ sinh
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 10.1 | Bồn cầu thông minh điện tử | Bộ | 8.500.000 |
| 10.2 | Lavabo treo tường cao cấp | Bộ | 3.200.000 |
| 10.3 | Vòi lavabo cảm ứng | Bộ | 2.500.000 |
| 10.4 | Sen cây tắm đứng cao cấp | Bộ | 4.500.000 |
| 10.5 | Gương phòng tắm có đèn LED | Bộ | 2.800.000 |
| 10.6 | Phụ kiện inox (giá treo, móc áo) | Bộ | 1.200.000 |
Phần 11: Thiết kế sân vườn
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 11.1 | Lát đá sân vườn tự nhiên | m² | 650.000 |
| 11.2 | Lát gỗ ngoài trời nhựa composite | m² | 850.000 |
| 11.3 | Thi công tiểu cảnh non bộ | Hạng mục | 12.000.000 |
| 11.4 | Đài phun nước trang trí | Bộ | 8.500.000 |
| 11.5 | Trồng cây xanh trang trí | Cây | 500.000 |
| 11.6 | Giàn leo hoa giấy, hoa hồng | m² | 450.000 |
| 11.7 | Vườn tường đứng | m² | 1.800.000 |
| 11.8 | Bồn hoa composite trang trí | Bộ | 1.200.000 |
| 11.9 | Hàng rào tre trang trí | m | 280.000 |
| 11.10 | Lối đi sỏi trang trí | m² | 320.000 |
Phần 12: Nội thất trang trí
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 12.1 | Bộ bàn ghế gỗ cafe sân vườn | Bộ | 3.800.000 |
| 12.2 | Ghế sofa mây nhựa ngoài trời | Bộ | 12.000.000 |
| 12.3 | Xích đu gỗ trang trí | Bộ | 4.500.000 |
| 12.4 | Bàn ghế bar cao | Bộ | 2.800.000 |
| 12.5 | Ghế đơn armchair vintage | Cái | 2.200.000 |
| 12.6 | Kệ gỗ trang trí treo tường | Bộ | 1.500.000 |
| 12.7 | Tranh trang trí, backdrop | Bộ | 3.500.000 |
| 12.8 | Gương trang trí nghệ thuật | Cái | 2.800.000 |
Phần 13: Hệ thống âm thanh – ánh sáng
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 13.1 | Hệ thống âm thanh nền cafe | Hệ thống | 15.000.000 |
| 13.2 | Loa treo tường cao cấp | Đôi | 3.500.000 |
| 13.3 | Loa sân vườn chống nước | Đôi | 4.200.000 |
| 13.4 | Mixer điều khiển âm thanh | Bộ | 5.500.000 |
| 13.5 | Hệ thống đèn LED RGB điều khiển | Hệ thống | 8.000.000 |
Phần 14: Hệ thống an ninh và PCCC
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 14.1 | Hệ thống camera giám sát | Hệ thống | 12.000.000 |
| 14.2 | Camera IP 2MP | Bộ | 1.800.000 |
| 14.3 | Đầu ghi hình 8 kênh | Bộ | 3.500.000 |
| 14.4 | Hệ thống báo cháy tự động | Hệ thống | 8.500.000 |
| 14.5 | Bình chữa cháy CO2, bột | Bộ | 850.000 |
| 14.6 | Hệ thống sprinkler chữa cháy | Hệ thống | 25.000.000 |
| 14.7 | Đèn exit, biển thoát hiểm | Bộ | 450.000 |
Phần 15: Biển hiệu và decor
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 15.1 | Biển hiệu mica led chữ nổi | m² | 2.800.000 |
| 15.2 | Bảng menu gỗ treo tường | Bộ | 1.500.000 |
| 15.3 | Chữ decor neon led | Bộ | 3.500.000 |
| 15.4 | Logo 3D mica mặt tiền | Bộ | 4.500.000 |
| 15.5 | Backdrop trang trí check-in | Bộ | 2.800.000 |
Phần 16: Phí quản lý và các khoản khác
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 16.1 | Thiết kế bản vẽ thi công 2D-3D | Hồ sơ | 15.000.000 |
| 16.2 | Phí quản lý thi công (8% tổng giá trị) | % | 8% |
| 16.3 | Vệ sinh công trình sau thi công | m² | 25.000 |
| 16.4 | Chi phí nghiệm thu, bàn giao | Lần | 5.000.000 |
| 16.5 | Hồ sơ hoàn công (nếu có) | Bộ | 8.000.000 |
📋 Lưu ý:
- Báo giá trên áp dụng cho công trình tại nội thành Hà Nội
- Giá chưa bao gồm VAT 10%
- Báo giá có hiệu lực trong 30 ngày kể từ ngày lập
- Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và yêu cầu thực tế
- Đơn giá đã bao gồm vật tư, nhân công và máy móc thiết bị
- Thời gian thi công: 45-60 ngày (tùy quy mô)
- Phương thức thanh toán: 40% ký HĐ – 30% khi hoàn thành 50% – 25% nghiệm thu – 5% bảo hành
Tham khảo một số bảng giá dịch vụ khác của chúng tôi:
Báo Giá Sơn Nhà Trọn Gói 2026 Đẹp & Giá Rẻ & Uy Tín Hà Nội
Báo giá thi công sửa chữa nhà, cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội
Giá sửa chữa nhà phố trọn gói 2024 (cập nhật mới 2026)
Báo Giá Vận Chuyển Phế Thải Xây Dựng Giá Rẻ Uy Tín 2026
Bảng giá cải tạo nhà thành homestay [CỰC CHI TIẾT 2026]
Bảng giá cải tạo nội thất văn phòng [2026] báo giá minh bạch
Quy trình cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn của Sửa Chữa Nhanh 247
Dưới đây là quy trình 8 bước thực hiện dự án cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn bản và chuyên nghiệp của chúng tôi:
Bước 1: Khảo sát và tư vấn miễn phí
Đội ngũ kỹ sư của Sửa Chữa Nhanh 247 sẽ đến tận nơi khảo sát hiện trạng ngôi nhà, đánh giá kết cấu, diện tích sân vườn và vị trí thuận lợi cho kinh doanh. KTS Đặng Thành Tung sẽ tư vấn phương án thiết kế phù hợp với phong thủy và nhu cầu kinh doanh của gia chủ.
Bước 2: Lên ý tưởng và thiết kế bản vẽ
Sau khi thống nhất ý tưởng, đội ngũ kiến trúc sư tiến hành thiết kế bản vẽ 2D, 3D chi tiết. Bản vẽ thể hiện rõ không gian trong nhà, khu vực sân vườn, hệ thống cây xanh, lối đi và các tiện ích như quầy bar, khu vực pha chế, nhà vệ sinh phục vụ khách.
Bước 3: Báo giá và ký hợp đồng
Dựa trên bản vẽ thiết kế, công ty lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục công việc. Hai bên thống nhất tiến độ, phương thức thanh toán và ký hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch.
Bước 4: Xin giấy phép cải tạo
Sửa Chữa Nhanh 247 hỗ trợ gia chủ hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép cải tạo sửa chữa theo đúng quy định pháp luật. Việc này đảm bảo công trình hợp pháp, tránh rắc rối về sau khi kinh doanh.
Bước 5: Thi công phần thô
Giai đoạn này bao gồm phá dỡ các hạng mục cũ không cần thiết, gia cố kết cấu nếu cần, xây dựng lại tường, sàn, mái che sân vườn. Hệ thống điện nước được đi lại toàn bộ đáp ứng công suất vận hành quán cafe.
Bước 6: Hoàn thiện nội thất và cảnh quan sân vườn
Công nhân tiến hành ốp lát gạch, sơn tường, lắp đặt trần thạch cao, hệ thống đèn chiếu sáng trang trí. Song song đó, đội thi công cảnh quan trồng cây xanh, lát sân, làm tiểu cảnh hòn non bộ, hồ cá theo thiết kế.
Bước 7: Lắp đặt thiết bị và nội thất
Lắp đặt quầy bar, máy pha cafe, hệ thống âm thanh, điều hòa, bàn ghế và các vật dụng trang trí. Mọi thiết bị được bố trí khoa học, thuận tiện cho nhân viên vận hành và tạo không gian thoải mái cho khách.
Bước 8: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành, đội ngũ kỹ thuật cùng gia chủ nghiệm thu từng hạng mục công trình. Sửa Chữa Nhanh 247 cam kết bảo hành dài hạn, hỗ trợ sửa chữa nhanh chóng nếu phát sinh vấn đề trong quá trình sử dụng.
Một số hình ảnh sửa chữa, cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn của Sửa Chữa Nhanh 247 đã hoàn thành
Dự án cải tạo nhà cũ thành quán cafe và trà cải phong cách tropical
- Đia chỉ: Quận Tây Hồ, Hà Nội
- Diện tích: 600m2
- Thời gian: 4 tháng
Hình ảnh trước khi cải tạo
Hình ảnh sau khi cải tạo:
Còn rất nhiều, rất nhiều dự án khác mà chúng tôi đã và đang thực hiện cho khách hàng và nhận lại được phản hồi rất tốt. Vì vậy nếu khách hàng có nhu cầu gọi ngay cho hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất nhé.
Tại sao lại chọn dịch vụ ải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn của Sửa Chữa Nhanh 247
Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà, Sửa Chữa Nhanh 247 hiểu rõ những thách thức khi chuyển đổi công năng từ nhà ở sang không gian kinh doanh. Dưới đây là những lý do bạn nên tin tưởng lựa chọn dịch vụ của chúng tôi.
Đội ngũ chuyên môn cao
KTS Đặng Thành Tung cùng đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề sẽ đồng hành từ khâu khảo sát, thiết kế đến hoàn thiện công trình. Chúng tôi am hiểu cả yêu cầu kỹ thuật lẫn phong thủy, giúp quán cafe của bạn vừa đẹp vừa thuận lợi cho việc kinh doanh.
Giải pháp thiết kế tối ưu không gian
Mỗi ngôi nhà có cấu trúc khác nhau, đòi hỏi phương án cải tạo riêng biệt. Chúng tôi tư vấn bố trí khu vực pha chế, khu khách ngồi, sân vườn, bãi đỗ xe sao cho hợp lý, tận dụng tối đa diện tích hiện có mà vẫn đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Thi công trọn gói, minh bạch chi phí
Từ phá dỡ, xây thô, điện nước, hoàn thiện nội thất đến cảnh quan sân vườn, tất cả được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất. Bạn không phải lo phối hợp nhiều nhà thầu, đồng thời kiểm soát được ngân sách ngay từ đầu với bảng báo giá chi tiết.
Đảm bảo pháp lý và giấy phép
Chuyển đổi công năng từ nhà ở sang kinh doanh cần tuân thủ các quy định về xây dựng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh an toàn thực phẩm. Chúng tôi hỗ trợ tư vấn và hoàn thiện hồ sơ xin phép, giúp bạn yên tâm kinh doanh đúng pháp luật.
Tiến độ nhanh, bảo hành dài hạn
Hoạt động 24/7, chúng tôi cam kết tiến độ thi công theo đúng hợp đồng, giúp bạn sớm đưa quán vào hoạt động. Công trình được bảo hành từ 12 đến 24 tháng tùy hạng mục, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho chủ đầu tư.
Kinh nghiệm thực tế phong phú
Với nhiều dự án cải tạo nhà thành quán cafe, nhà hàng, homestay đã hoàn thành tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, chúng tôi nắm vững những lưu ý đặc thù của mô hình kinh doanh này, từ hệ thống thoát nước, cách âm, chiếu sáng đến bố trí cây xanh sân vườn.
Tổng kết
Trên đây là chia sẻ của sửa chữa nhanh 24/7 về cải tạo nhà ở thành quán cafe sân vườn. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng nào còn có thắc mắc nào cần giải đáp liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được câu trả lời nhanh nhất nhé. Trân trọng!
Tham khảo thêm một số dịch vụ khác của chúng tôi:
Dịch vụ sửa nhà trọn gói Hà Nội uy tín, Cải tạo nhà giá rẻ tại Hà Nội 2026
Cải tạo nhà cũ Hà Nội giá cả cạnh tranh, chất lượng đảm bảo!
Xây nhà trọn gói Hà Nội (báo giá chi tiết, thi công nhanh chóng)
Tháo Dỡ Nhà Hà Nội An Toàn Uy Tín | Báo Giá Trọn Gói Mới Nhất
Thiết Kế Nhà Hàng 2026 Trọn Gói, Giá Rẻ Tại Hà Nội
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
