Chào bạn. Bạn muốn thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ gọn gàng mà vẫn đủ tiện nghi với mức chi phí vừa phải đúng không ạ? Bài này Sửa Chữa Nhanh 247 cung cấp cho bạn mặt bằng mẫu, chi phí tham khảo chi tiết, đầy đủ. Cùng chúng tôi tìm hiểu nhé!
Chúng tôi là ai?
Được thành lập từ năm 2008, công ty chúng tôi đã không ngừng phát triển và hoàn thiện, mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất với phương châm hoạt động 24/7. Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và thực hiện các công trình với chất lượng cao nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối với chất lượng thi công, tiến độ công việc và chi phí hợp lý. Mỗi công trình do chúng tôi thực hiện đều được giám sát chặt chẽ từ khâu thiết kế, thi công cho đến nghiệm thu, bàn giao.
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà đẹp cấp 4: Không gian sống đẹp, tiện nghi, bền vững
Bảng giá thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ mới nhất năm 2025 – 2026
Chi phí thiết kế
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc (bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) | m² | 150,000 | 7,500,000 |
| Thiết kế kết cấu (móng, cột, dầm, mái) | m² | 100,000 | 5,000,000 |
| Thiết kế hệ thống điện | m² | 50,000 | 2,500,000 |
| Thiết kế hệ thống nước | m² | 50,000 | 2,500,000 |
| Bản vẽ 3D phối cảnh (2 góc nhìn) | Bộ | 3,000,000 | 3,000,000 |
| Tổng phần thiết kế | 20,500,000 | ||
Móng & kết cấu
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| San nền & Đào móng | m² | 100,000 | 5,000,000 |
| Móng băng (đổ bê tông cốt thép) | m³ | 2,500,000 | 15,000,000 |
| – Bê tông B15 | m³ | – | – |
| – Thép D10, D8 | Kg | – | – |
| Đổ bê tông lót nền (5-7cm) | m² | 200,000 | 10,000,000 |
| Cột trụ bê tông cốt thép | m³ | 3,000,000 | 12,000,000 |
| Dầm vành móng & dầm đỡ mái | m³ | 3,200,000 | 16,000,000 |
| Tổng phần móng & kết cấu | 58,000,000 | ||
Xây tường
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Tường gạch 2 lỗ dày 10cm (tường ngăn phòng) | m² | 280,000 | 16,800,000 |
| Tường gạch 4 lỗ dày 20cm (tường bao che) | m² | 350,000 | 21,000,000 |
| Trát tường trong & ngoài (2 lớp) | m² | 80,000 | 9,600,000 |
| Chống thấm tường nền móng | m² | 50,000 | 2,500,000 |
| Tổng phần xây tường | 49,900,000 | ||
Mái nhà
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Khung giằng mái thép hình | m² | 250,000 | 15,000,000 |
| Ngói lợp (Ngói Đồng Nai hoặc Hải Long) | m² | 180,000 | 10,800,000 |
| Tấm lợp chống nóng (Foam cách nhiệt) | m² | 120,000 | 7,200,000 |
| Mái hiên phía trước (3m x 2m) | m² | 400,000 | 2,400,000 |
| Máng xối & ống nước mưa | m | 150,000 | 3,000,000 |
| Trần thạch cao chịu nước (toàn bộ) | m² | 180,000 | 9,000,000 |
| Tổng phần mái nhà | 47,400,000 | ||
Nền & sàn
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Lát gạch nền phòng khách, phòng ngủ (60x60cm) | m² | 350,000 | 12,250,000 |
| Lát gạch nhà bếp (40x40cm chống trơn) | m² | 300,000 | 3,000,000 |
| Lát gạch nhà vệ sinh (30x30cm chống trơn) | m² | 280,000 | 2,240,000 |
| Ốp gạch tường nhà vệ sinh (cao 2m) | m² | 280,000 | 5,600,000 |
| Ốp gạch tường bếp (cao 1.2m) | m² | 280,000 | 3,360,000 |
| Chống thấm sàn nhà vệ sinh | m² | 150,000 | 1,200,000 |
| Len chân tường (toàn bộ) | m | 50,000 | 2,000,000 |
| Tổng phần nền & sàn | 29,650,000 | ||
Hệ thống điện
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Tủ điện + CB, RCBO (Panasonic/Sino) | Bộ | 3,500,000 | 3,500,000 |
| Hệ thống dây điện Cadivi 2×2.5, 2×4 | Thầu | 8,000,000 | 8,000,000 |
| Ổ cắm đơn, đôi (Panasonic) | Cái | 80,000 | 2,400,000 |
| Công tắc đơn, đôi (Panasonic) | Cái | 70,000 | 1,400,000 |
| Đèn LED âm trần (7-9W) | Cái | 200,000 | 3,600,000 |
| Đèn LED tuýp bộ (bếp, nhà vệ sinh) | Bộ | 250,000 | 1,000,000 |
| Ống luồn dây điện PVC | Thầu | 2,500,000 | 2,500,000 |
| Hệ thống nối đất | Hệ | 1,500,000 | 1,500,000 |
| Tổng phần hệ thống điện | 23,900,000 | ||
Hệ thống nước
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Ống nước PPR (Tiền Phong/Bình Minh) | Thầu | 4,000,000 | 4,000,000 |
| Ống thoát nước PVC phi 114, 90, 60 | Thầu | 3,500,000 | 3,500,000 |
| Bồn cầu 1 khối (TOTO/Inax phổ thông) | Bộ | 2,800,000 | 5,600,000 |
| Lavabo treo tường + vòi rửa | Bộ | 1,500,000 | 3,000,000 |
| Vòi sen tắm + sen cây | Bộ | 1,200,000 | 2,400,000 |
| Bồn rửa chén Inox 1 hộc + vòi | Bộ | 1,800,000 | 1,800,000 |
| Bể phân tầng 3 ngăn (1.5m³) | Cái | 2,500,000 | 2,500,000 |
| Bồn nước inox 500L (đặt trên mái) | Cái | 3,500,000 | 3,500,000 |
| Van khóa, phụ kiện nối, té xả | Thầu | 2,000,000 | 2,000,000 |
| Tổng phần hệ thống nước | 28,300,000 | ||
Cửa & cửa sổ
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Cửa chính 4 cánh nhôm kính (1.6m x 2.2m) | Bộ | 6,500,000 | 6,500,000 |
| Cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp MDF | Cánh | 2,800,000 | 5,600,000 |
| Cửa nhà vệ sinh nhựa ABS chống nước | Cánh | 1,800,000 | 3,600,000 |
| Cửa sổ nhôm kính 4 cánh mở trượt | m² | 850,000 | 10,200,000 |
| Cửa sổ nhỏ nhà vệ sinh (50x80cm) | Cái | 600,000 | 1,200,000 |
| Khóa cửa tay gạt + bản lề (phòng ngủ) | Bộ | 450,000 | 900,000 |
| Khóa cửa tròn + bản lề (nhà vệ sinh) | Bộ | 350,000 | 700,000 |
| Tổng phần cửa & cửa sổ | 28,700,000 | ||
Hoàn thiện
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Sơn nước ngoại thất (2 lớp lót + 2 lớp phủ) | m² | 70,000 | 4,200,000 |
| Sơn nước nội thất (2 lớp lót + 2 lớp phủ) | m² | 65,000 | 7,800,000 |
| Bả matit tường (2 lớp) | m² | 35,000 | 4,200,000 |
| Sơn trần thạch cao | m² | 40,000 | 2,000,000 |
| Chống thấm mái (sơn Dulux chống thấm) | m² | 80,000 | 4,800,000 |
| Vệ sinh hoàn công | Thầu | 2,000,000 | 2,000,000 |
| Tổng phần hoàn thiện | 25,000,000 | ||
Nội thất cơ bản (tùy chọn)
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Tủ bếp dưới gỗ công nghiệp MFC (2.5m) | m | 3,500,000 | 8,750,000 |
| Tủ bếp trên (1.5m) | m | 2,500,000 | 3,750,000 |
| Kệ tủ trang trí phòng khách (gỗ MDF) | Bộ | 6,000,000 | 6,000,000 |
| Tủ quần áo phòng ngủ 2 cánh (1.6m) | Cái | 5,500,000 | 11,000,000 |
| Giường ngủ gỗ công nghiệp 1.6m x 2m | Cái | 3,500,000 | 7,000,000 |
| Bàn học/làm việc | Cái | 2,000,000 | 4,000,000 |
| Rèm cửa toàn bộ | Thầu | 4,000,000 | 4,000,000 |
| Tổng phần nội thất cơ bản | 44,500,000 | ||
Chi phí khác
Hạng Mục | Đơn Vị | Đơn Giá (VNĐ) | Thành Tiền (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Giám sát thi công | Thầu | 8,000,000 | 8,000,000 |
| Quản lý công trình (3-4 tháng) | Thầu | 10,000,000 | 10,000,000 |
| Bảo hiểm công trình | Thầu | 3,000,000 | 3,000,000 |
| Vận chuyển vật liệu | Thầu | 4,000,000 | 4,000,000 |
| Phí môi giới (nếu có) | Thầu | 2,000,000 | 2,000,000 |
| Dự phòng (5% tổng giá trị) | Thầu | 17,000,000 | 17,000,000 |
| Tổng phần chi phí khác | 44,000,000 | ||
Có thể bạn quan tâm: 10+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp, bố trí khoa học
Quy trình thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ của Sửa Chữa Nhanh 247
Quý khách hàng thân mến! Nếu bạn tin tưởng và chọn sử dụng dịch vụ thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ trọn gói Hà Nội của chúng tôi, quy trình thực hiện của chúng tôi như sau:
Bước 1: Tiếp nhận và thấu hiểu yêu cầu (giai đoạn đầu vào)
Thu thập thông tin khách hàng, diện tích đất, và mong muốn về công năng (2 phòng ngủ). Nếu là cải tạo, tiến hành khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng, đánh giá kết cấu cũ và hệ thống kỹ thuật.
Bước 2: Lên phương án công năng sơ bộ
Phân tích mặt bằng $50m^2$ để bố trí các khu vực chức năng (Phòng khách mở, Bếp, 2 Phòng ngủ, WC) sao cho tối ưu không gian và luồng di chuyển. Trình bày và chốt phương án bố trí 2D với khách hàng.
Bước 3: Thiết kế 3d và định hình phong cách
Triển khai hình ảnh phối cảnh 3D (Kiến trúc & Nội thất), ưu tiên phong cách hiện đại/tối giản và sử dụng nội thất đa năng để “ăn gian” diện tích. Chốt phương án thẩm mỹ với khách hàng.
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Vẽ chi tiết các bản vẽ Kiến trúc, Kết cấu (cần thiết cho $50m^2$), và Hệ thống Kỹ thuật (Điện, Nước – MEP). Đảm bảo hồ sơ rõ ràng, dễ đọc để đội thi công nhanh 247 dễ dàng triển khai.
Bước 5: Khái toán vật tư và bàn giao
Lập bảng khái toán vật tư cơ bản từ hồ sơ thiết kế. Tổng hợp, kiểm tra lần cuối, và bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho khách hàng, đồng thời chuyển giao cho bộ phận Báo giá/Thi công của công ty 247.
Có thể bạn quan tâm: Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu Đừng Bỏ Qua
Một số hình ảnh thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ của Sửa Chữa Nhanh 247 đã hoàn thành
Sau đây mời các bạn cùng chiêm ngưỡng qua một số hình ảnh thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ đã được đội ngũ của chúng tôi thực hiện và nhận được đánh giá rất cao từ khách hàng nhé:
Đang cập nhật thêm…
Còn rất nhiều, rất nhiều dự án khác mà chúng tôi đã và đang thực hiện cho khách hàng và nhận lại được phản hồi rất tốt. Vì vậy nếu khách hàng có nhu cầu gọi ngay cho hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất nhé.
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu tiết kiệm chi phí hiệu quả
Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ trọn gói của Sửa Chữa Nhanh 247?
Sửa Chữa Nhanh 247 tự hào là đơn vị đi đầu trong việc cung cấp dịch vụ thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ tại Hà Nội. Khi chọn dịch vụ chúng tôi bạ sẽ nhận được:
- Vật liệu chính hãng: Cam kết sử dụng 100% vật liệu chính hãng từ các thương hiệu uy tín, có tem chống hàng giả và giấy tờ xuất xứ rõ ràng.
- Thi công đúng tiến độ: Thực hiện đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng, nếu chậm tiến độ sẽ bồi thường theo thỏa thuận.
- Báo giá minh bạch: Báo giá chi tiết từng hạng mục, không phát sinh chi phí ngoài dự toán đã được khách hàng phê duyệt.
- Bảo hành dài hạn: Bảo hành từ 12-36 tháng tùy theo hạng mục công việc, bảo trì định kỳ miễn phí trong thời gian bảo hành.
- Vệ sinh sạch sẽ: Vệ sinh công trình hàng ngày trong quá trình thi công và tổng vệ sinh toàn bộ khi hoàn thành.
- Hỗ trợ 24/7: Sẵn sàng hỗ trợ khách hàng mọi lúc, mọi nơi qua hotline, email và website.
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 diện tích 5×20 trọn gói 300 triệu đẹp, uy tín
Cam kết của chúng tôi với khách hàng
- 100% khách hàng hài lòng với chất lượng thi công
- Cam kết hoàn thành đúng tiến độ đã thỏa thuận
- Đảm bảo vệ sinh công trường sạch sẽ trong quá trình thi công
- Tuân thủ nghiêm ngặt quy định về an toàn lao động
- Hỗ trợ khách hàng trong thời gian bảo hành một cách tận tâm
Kết luận
Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được bảng báo giá thiết kế nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ chi tiết cho công trình của bạn. Đội ngũ chuyên gia của Sửa Chữa Nhanh 247 luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 để mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo nhất. Trân trọng!
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
