Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cũ thành quán cafe độc đáo, thu hút khách hàng đúng không ạ? Bài viết này sửa chữa nhanh 247sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quy trình cải tạo, dự toán chi phí, kinh nghiệm thực tế và những mẫu thiết kế quán cafe đẹp, sáng tạo. Cùng tìm hiểu thêm trong bài viết này của chúng tôi nhé!
Tại sao nên cải tạo nhà cũ thành quán cafe?
Có rất nhiều lý do khiến quán cafe mọc lên từ nhà cũ ngày càng trở thành lựa chọn ưa thích của các chủ đầu tư:
Tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư:
Việc cải tạo nhà cũ thành quán cafe giúp giảm đáng kể kinh phí so với xây dựng mới. Bằng cách tận dụng lại khung, sàn, mái và các chi tiết có sẵn, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% chi phí bỏ ra mà vẫn có được không gian cafe chất lượng.
Tận dụng ưu điểm sẵn có của ngôi nhà:
Những ngôi nhà cũ thường sở hữu lối kiến trúc đặc sắc của một thời kỳ lịch sử nào đó. Dấu ấn thời gian in hằn trên từng viên gạch, mái ngói cũ kỹ đã tạo nên nét quyến rũ rất riêng mà không một quán cafe xây mới nào có được. Việc biến nhà xưa thành quán cafe giúp gìn giữ và phát huy giá trị lịch sử, văn hóa này.
Tạo sự khác biệt ấn tượng cho quán:
Mỗi quán cafe “hóa thân” từ một căn nhà cũ đều mang một phong cách và cá tính riêng biệt. Sự kết hợp tinh tế giữa nét cổ điển xưa cũ và phong cách trang trí mới mẻ tạo nên bản sắc độc đáo, thu hút khách hàng có gu thẩm mỹ tinh tế. Đây chính là lợi thế cạnh tranh lớn cho các quán cafe muốn tạo dấu ấn trên thị trường.
Có thể bạn quan tâm: Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói uy tín và chất lượng tại Hà Nội
Ưu điểm vượt trội khi cải tạo nhà cũ thành quán cafe
- Chi phí hợp lý: Bất kể là cải tạo nhà cấp 4 thành quán cafe nhỏ xinh hay sửa chữa nhà kho cũ thành quán cafe phong cách industrial rộng lớn, việc chuyển đổi mục đích sử dụng của nhà cũ đều giúp tiết kiệm đáng kể so với xây dựng mới.
- Tiến độ triển khai nhanh chóng: Thời gian cải tạo nhà cũ tốn ít hơn nhiều so với xây mới do đã có sẵn phần khung và kết cấu. Thông thường chỉ mất từ 1-2 tháng là có thể biến một ngôi nhà cũ thành quán cafe sẵn sàng đi vào hoạt động.
- Có thể áp dụng nhiều phong cách thiết kế: Tùy thuộc kiến trúc và tình trạng của nhà cũ, bạn có thể linh hoạt áp dụng nhiều phong cách thiết kế quán cafe hot trend như vintage, rustic, industrial, tropical, minimalism… Đa dạng phong cách là cách hiệu quả để tạo nên bản sắc riêng cho quán.
Những lưu ý quan trọng trước khi cải tạo nhà cũ thành quán cafe
Đánh giá kỹ hiện trạng ngôi nhà cũ
Để đảm bảo quá trình cải tạo nhà cũ thành quán cafe diễn ra suôn sẻ, chủ đầu tư cần nắm rõ hiện trạng của công trình ngay từ đầu:
- Khảo sát kỹ kết cấu móng, cột, dầm, sàn, tường và mái để đảm bảo độ an toàn và bền vững của quán.
- Kiểm tra tình trạng hệ thống điện nước, rò rỉ, thấm dột… để có phương án xử lý phù hợp.
- Đánh giá các yếu tố về địa chất, môi trường xung quanh có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công.
Định hướng phong cách thiết kế quán cafe
Việc lựa chọn phong cách thiết kế quán cafe phù hợp sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thành công của dự án cải tạo:
- Nghiên cứu thị hiếu và đối tượng khách hàng mục tiêu để đưa ra concept cafe ấn tượng.
- Dựa trên đặc điểm mặt bằng quán cafe, tình trạng ngôi nhà và xu hướng thị trường để chọn lối kiến trúc, bố trí không gian hài hòa.
- Lên kế hoạch lựa chọn nội thất, vật dụng trang trí tôn lên phong cách thiết kế đã chọn.
Chọn đơn vị thi công cải tạo quán cafe uy tín
Lựa chọn nhà thầu thi công cải tạo uy tín, chuyên nghiệp là yếu tố then chốt góp phần tạo nên thành công cho dự án cafe. Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp kỹ thuật và vật liệu xây dựng tối ưu, giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí cải tạo nhà cũ.
Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý
Trước khi khởi công cải tạo nhà cũ thành quán cafe, chủ đầu tư cần hoàn tất các thủ tục giấy tờ cần thiết như:
- Xin giấy phép xây dựng nếu có thay đổi kết cấu hoặc mở rộng diện tích sàn.
- Giấy phép kinh doanh quán cafe do cơ quan chức năng cấp.
- Các giấy tờ liên quan đến an toàn thực phẩm, phòng cháy chữa cháy…
Có thể bạn quan tâm: 5 ý tưởng cải tạo tường nhà cũ – chi phí tiết kiệm mà hiệu quả không ngờ
Quy trình cải tạo nhà cũ thành quán cafe của sửa chữa nhanh 247
Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Đầu tiên, đội ngũ thiết kế và thi công của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát công trình một cách tổng thể, từ kết cấu móng, tường, dầm, sàn cho đến mái và hệ thống kỹ thuật như điện nước. Việc đánh giá chính xác hiện trạng giúp đề ra những giải pháp tối ưu cả về thẩm mỹ lẫn chất lượng khi biến nhà cũ thành quán cafe.
Bước 2: Lên phương án thiết kế quán cafe
Sau khi nắm rõ mong muốn của chủ đầu tư và tình trạng thực tế của ngôi nhà, kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ. Đó là việc phác thảo ý tưởng bố trí mặt bằng, xác định các khu vực chức năng, đề xuất giải pháp tận dụng các chi tiết kiến trúc cũ và kết hợp các yếu tố mới để có được một không gian cafe ấn tượng.
Bước 3: Dự toán chi phí và ký kết hợp đồng
Dựa trên bản thiết kế quán cafe đã duyệt, đơn vị thi công sẽ lập dự toán chi phí cải tạo chi tiết cho từng hạng mục như phá dỡ, sửa chữa, gia cố, hoàn thiện… Đây là căn cứ để chủ đầu tư thống nhất phương án và ký kết hợp đồng với nhà thầu.
Bước 4: Triển khai thi công cải tạo
Ngay sau khi ký kết, nhà thầu sẽ tiến hành cải tạo lại quán theo trình tự:
- Tháo dỡ những hạng mục cũ không cần thiết như tường ngăn, trần, sàn, cửa…
- Gia cố, sửa chữa phần kết cấu yếu như móng, cột, dầm để đảm bảo độ an toàn.
- Lắp đặt, nâng cấp hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
- Chống thấm, xử lý rò rỉ nước, ẩm thấp tường và sàn.
- Hoàn thiện các hạng mục như cải tạo nền, hoàn thiện nề, lát sàn, ốp tường, sơn…
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, đồ nội thất theo thiết kế.
- Trang trí cảnh quan sân vườn, mặt tiền, bảng hiệu…
Và cuối cùng là khâu bàn giao, nghiệm thu công trình giữa chủ đầu tư, kiến trúc sư thiết kế và đơn vị thi công. Mọi hạng mục phải hoàn thiện theo đúng yêu cầu mới có thể đưa quán vào vận hành.
Có thể bạn quan tâm: Công ty sửa nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp tại Hà Nội
Các phong cách thiết kế quán cafe đặc sắc
Phong cách vintage cổ điển
Không thể phù hợp hơn khi lựa chọn concept vintage cho một quán cafe được cải tạo từ căn nhà cũ. Không khí hoài niệm đượm buồn của màu nâu trầm ấm, ánh đèn vàng dịu và những đồ vật mang hơi thở của thời gian như đồng hồ cổ, radio, máy chữ… sẽ đưa thực khách ngược dòng thời gian, sống lại những năm tháng xưa cũ.
Phong cách industrial phóng khoáng
Lấy cảm hứng từ những nhà máy, xưởng sản xuất, phong cách industrial luôn là lựa chọn hoàn hảo cho những quán cafe được “hô biến” từ nhà kho cũ. Để tận dụng những mảng tường bê tông thô, sàn xi măng và cả khung thép đặc trưng, bạn chỉ cần sơn lại và bổ sung thêm ít đồ decor là đã có ngay một quán cafe phong cách công nghiệp đầy cá tính.
Phong cách retro hướng về quá khứ
Nhắc đến những năm 60-70 của thế kỷ trước, người ta lại nghĩ ngay tới chủ nghĩa Retro đề cao nét đẹp cổ điển và sự hoài niệm về một thời hoa mộng. Một quán cafe retro sẽ ghi dấu ấn với gam màu rực rỡ, họa tiết geometric và nội thất có họa tiết hoa lá, zigzag táo bạo. Phong cách này rất thích hợp cho các mẫu cải tạo nhà cũ thành quán cafe theo hướng phóng khoáng, trẻ trung.
Phong cách tropical nhiệt đới gần gũi thiên nhiên
Cải tạo nhà cũ thành quán cafe với không gian ngập tràn cây xanh, hoa lá tươi mát là một gợi ý tuyệt vời nếu ngôi nhà sở hữu sân vườn rộng rãi. Phong cách tropical kết hợp giữa nội thất tre, mây, gỗ với tranh vẽ động vật, họa tiết nhiệt đới sẽ mang hơi thở của thiên nhiên vào từng góc nhỏ, giúp thực khách tìm thấy sự bình yên và thư thái.
Có thể bạn quan tâm: Dự án sửa chữa nhà hàng tại quận Ba Đình, Hà Nội
Chi phí cải tạo nhà cũ thành quán cafe cần bao nhiêu?
Một trong những thắc mắc lớn nhất của các chủ đầu tư khi ấp ủ ý định cải tạo nhà cũ thành quán cafe chính là vấn đề chi phí. Thực tế, mức giá cải tạo quán cafe không cố định mà tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố như:
- Diện tích công trình: Cải tạo nhà cũ thành quán cafe nhỏ dưới 50m2 chắc chắn sẽ có chi phí khác với cải tạo một căn nhà hàng trăm mét vuông.
- Hiện trạng của ngôi nhà cũ: Ngôi nhà đã xuống cấp nhiều hay còn khá mới sẽ quyết định các hạng mục sửa chữa nhiều hay ít.
- Phạm vi và mức độ cải tạo: Cải tạo nhà cũ đơn giản chủ yếu trang trí nội thất sẽ tiết kiệm hơn việc đập đi xây lại hoàn toàn.
- Phong cách thiết kế quán cafe: Mỗi phong cách như hiện đại, cổ điển, công nghiệp… đều đòi hỏi loại vật liệu và cách hoàn thiện khác nhau nên chi phí cũng khác nhau.
- Đơn vị thiết kế thi công: Uy tín và giá cả của mỗi nhà thầu xây dựng cũng góp phần tạo nên sự chênh lệch giá thành.
Tuy nhiên, cải tạo nhà cũ vẫn luôn là phương án tiết kiệm hơn đáng kể so với xây mới. Chẳng hạn, để có một quán cafe vintage đơn giản khoảng 50m2, bạn chỉ cần chi khoảng 200-350 triệu đồng nếu cải tạo từ nhà cấp 4 sẵn có, thay vì phải bỏ ra gần gấp đôi để xây mới hoàn toàn.
Kinh nghiệm biến nhà cũ thành quán cafe độc đáo và sinh lời
Để cải tạo nhà cũ thành quán cafe thành công và đem lại nguồn doanh thu ổn định không phải là chuyện dễ dàng. Quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và óc thẩm mỹ tinh tế của người làm kinh doanh. Dưới đây là một số bí quyết “vàng” để bạn chinh phục thử thách này:
- Nghiên cứu kỹ nhu cầu của thị trường và chọn đúng phong cách phù hợp xu hướng.
- Chú trọng các yếu tố về hình thức như bảng hiệu, cảnh quan sân vườn, bày trí bàn ghế… để thu hút khách ngay từ cái nhìn đầu tiên.
- Phát huy tối đa ưu điểm sẵn có của ngôi nhà để tạo nên sự độc đáo, dấu ấn riêng.
- Đầu tư chất lượng cho những hạng mục “không thể thiếu” như máy pha cà phê, hệ thống điện nước, wifi…
- Đảm bảo mặt bằng bố trí các khu vực hợp lý, tạo sự thoải mái khi sử dụng.
- Chọn lựa thực đơn đồ uống phù hợp, đa dạng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
- Tung ra nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn khi mới khai trương để thu hút khách.
- Chú trọng đào tạo đội ngũ nhân viên thân thiện, chuyên nghiệp.
- Duy trì chất lượng dịch vụ tốt, tạo sự hài lòng để giữ chân khách quay lại.
Trên hết, để biến giấc mơ kinh doanh quán cafe từ nhà cũ trở thành hiện thực, bạn cần có một đối tác đáng tin cậy đồng hành trong lĩnh vực xây dựng cải tạo. Và Sửa chữa nhanh 247 chính là câu trả lời hoàn hảo cho mọi nỗi trăn trở ấy của bạn.
Có thể bạn quan tâm: Giá thi công sửa chữa nhà 4 tầng trọn gói tại Hoàng Mai, Hà Nội
Tại sao nên chọn dịch vụ cải tạo nhà cũ thành quán cafe của Sửa chữa nhanh 247?
Đội ngũ nhân sự chất lượng:
Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành thiết kế và thi công cải tạo, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân của Sửa chữa nhanh 247 sẽ mang tới những giải pháp tối ưu nhất cho dự án của bạn. Họ sẽ lắng nghe, thấu hiểu mong muốn của khách hàng để đưa ra phương án thiết kế quán cafe độc đáo, thẩm mỹ và công năng đều tuyệt vời.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp:
Chúng tôi luôn tuân thủ quy trình khoa học và chuyên nghiệp từ khâu lên ý tưởng, báo giá đến triển khai và bàn giao. Mỗi công đoạn đều được giám sát chặt chẽ và cập nhật liên tục để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng cao nhất.
Vật liệu xây dựng cao cấp:
Tất cả các khâu thi công cải tạo, từ phá dỡ, sửa chữa đến hoàn thiện đều được chúng tôi lựa chọn vật tư có chất lượng, nguồn gốc rõ ràng. Việc sử dụng vật liệu tốt không chỉ tăng tuổi thọ cho quán cafe mà còn góp phần tạo nên vẻ đẹp lôi cuốn cho không gian.
Chi phí cạnh tranh:
Với lợi thế đã tạo dựng mối quan hệ lâu dài với các nhà cung cấp, Sửa chữa nhanh 247 luôn đảm bảo mức giá cải tạo quán cafe vô cùng hợp lý và cạnh tranh. Chúng tôi áp dụng chính sách báo giá chi tiết, minh bạch ngay từ đầu, tránh những phát sinh ngoài mong muốn trong quá trình triển khai.
Chế độ hậu mãi, bảo hành:
Không dừng lại ở khâu thi công, chúng tôi còn chú trọng dịch vụ hậu mãi với chính sách bảo hành lên tới 12 tháng sau khi bàn giao công trình. Trong suốt thời gian bảo hành, chủ đầu tư luôn được hỗ trợ xử lý các sự cố một cách nhanh chóng, kịp thời.
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà hàng khác biệt – Tạo ấn tượng khó phai với thực khách
Những câu hỏi thường gặp về cải tạo nhà cũ thành quán cafe
Cải tạo nhà cũ thành quán cafe cần những giấy phép gì?
Trước khi khởi công cải tạo nhà cũ thành quán cafe, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ pháp lý sau:
- Giấy phép xây dựng: Nếu có sự thay đổi về diện tích, kết cấu, công năng sử dụng của công trình thì cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận an toàn thực phẩm: Là giấy tờ bắt buộc đối với cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, đảm bảo mọi khâu từ chế biến đến bảo quản thực phẩm đạt yêu cầu vệ sinh.
- Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh: Chứng minh quán đủ điều kiện để hoạt động hợp pháp.
- Giấy phép phòng cháy chữa cháy: Đây là loại giấy tờ quan trọng để đảm bảo an toàn cho quán cafe khi hoạt động.
Có thể bạn quan tâm: Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội: Những điều cần biết
Chi phí cải tạo nhà cũ thành quán cafe là bao nhiêu?
Chi phí cải tạo nhà cũ sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chính sau:
- Diện tích ngôi nhà cần cải tạo: Rõ ràng một quán cafe mini 30m2 sẽ có mức chi phí khác với quán cafe 2 tầng rộng 200m2.
- Hiện trạng của nhà cũ: Ngôi nhà xuống cấp nhiều hay còn khá mới sẽ quyết định các hạng mục sửa chữa nhiều hay ít, từ đó ảnh hưởng tới chi phí.
- Phong cách thiết kế quán cafe: Nếu lựa chọn phong cách cầu kỳ, sử dụng vật liệu cao cấp thì chi phí chắc chắn sẽ cao hơn những phong cách đơn giản, mộc mạc.
- Đơn vị thiết kế thi công: Uy tín, quy mô và mức giá mỗi đơn vị là khác nhau nên mức chi phí cũng sẽ chênh lệch.
Ví dụ, cải tạo nhà cấp 4 thành quán cafe nhỏ xinh khoảng 50m2 thì kinh phí dao động từ 200-400 triệu đồng tùy phong cách. Còn cải tạo nhà cũ 3 tầng thành quán cafe sách ấm cúng có thể lên tới 1-2 tỷ đồng. Nhưng nhìn chung, cải tạo vẫn tiết kiệm hơn xây mới từ 30-50%.
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế sân thượng đẹp lung linh – Mang thiên nhiên về nhà
Cần lưu ý gì khi cải tạo nhà cũ thành quán cafe?
Để quá trình cải tạo nhà cũ thành quán cafe diễn ra thuận lợi và đạt kết quả tốt, bạn nên lưu ý một số điều sau:
- Đánh giá, nắm chắc hiện trạng ngôi nhà trước khi động thổ.
- Chọn phong cách thiết kế quán cafe phù hợp với kiến trúc sẵn có và nhu cầu của khách hàng mục tiêu.
- Đề ra kế hoạch thi công chi tiết, sắp xếp trình tự hợp lý các hạng mục.
- Chuẩn bị sẵn kinh phí, tránh tình trạng “đứt gánh giữa đường”.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo quán cafe.
- Giám sát chặt chẽ chất lượng thi công và sử dụng vật liệu theo đúng thiết kế.
Có thể bạn quan tâm: Tư vấn thiết kế quán ăn sáng bình dân miễn phí 24/24
Tìm đơn vị thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ thành quán cafe ở đâu?
Nếu bạn đang băn khoăn không biết “chọn mặt gửi vàng” cho dự án cải tạo nhà cũ thành quán cafe ở đâu thì Sửa chữa nhanh 247 chính là cái tên đáng tin cậy dành cho bạn.
Là một trong những công ty thiết kế và thi công xây dựng hàng đầu, Sửa chữa nhanh 247 sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, công nhân lành nghề cùng quy trình làm việc chuyên nghiệp, đúng tiến độ. Bằng kinh nghiệm nhiều năm trong ngành kết hợp sự sáng tạo, nhiệt huyết, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những phương án cải tạo nhà cũ tối ưu cả về thẩm mỹ lẫn chi phí, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ hoàn thành.
Hãy liên hệ ngay với Sửa chữa nhanh 247 qua website hoặc hotline 0983533319 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết về giá cả cải tạo nhà cũ thành quán cafe. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và hiện thực hóa những ý tưởng táo bạo nhất để kiến tạo nên không gian cafe mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn.
Có thể bạn quan tâm: Câu chuyện sửa chữa, cải tạo nhà chị Minh ở Ba Đình, Hà Nội
Làm thế nào để thu hút khách hàng cho quán cafe cải tạo từ nhà cũ?
Để thu hút khách hàng cho quán cafe mới, bạn nên chú ý những điều sau:
- Chọn concept và phong cách thiết kế độc đáo, ấn tượng để tạo sự khác biệt trên thị trường.
- Chú trọng trang trí ngoại thất như biển hiệu, bảng hiệu, cây xanh, hàng rào… để gây thiện cảm và tò mò cho khách ngay từ cái nhìn đầu tiên.
- Liên tục tung các ưu đãi, khuyến mãi đặc biệt trong thời gian đầu hoạt động. Ví dụ giảm 20% cho hóa đơn trên 300k, tặng thức uống thứ 2 miễn phí…
- Chăm chút thực đơn, chất lượng đồ uống và thái độ phục vụ chuyên nghiệp để khách có ấn tượng tốt và quay lại.
- Tận dụng sức mạnh của mạng xã hội, chạy quảng cáo, hợp tác với KOL/Food blogger để tiếp cận đúng với khách hàng mục tiêu.
- Tạo chương trình khách hàng thân thiết, tích điểm, thẻ hội viên… để giữ chân khách.
- Trang trí quán cafe theo các chủ đề và dịp lễ đặc biệt, và tổ chức các sự kiện để thu hút khách mới và xây dựng cộng đồng.
Có thể bạn quan tâm: 15+ Mẫu thiết kế nhà hàng, quán ăn đẹp và ấn tượng
Có những phong cách thiết kế quán cafe nào phù hợp với nhà cũ?
Tùy thuộc kiểu kiến trúc và không gian của nhà cũ mà bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế quán cafe tương thích như:
- Vintage: Vẻ cổ điển hoài niệm, sử dụng nội thất gỗ, tông màu nâu trầm ấm, ánh đèn vàng dịu sẽ rất hợp với những căn nhà Pháp cổ hay nhà cổ Hà Nội.
- Retro: Phù hợp với nhà cũ xây dựng từ những năm 60-70. Đặc trưng của phong cách này là những chi tiết nội thất, hoạ tiết tường bắt mắt, cùng tông màu rực rỡ tạo cảm giác vui tươi, phóng khoáng.
- Tropical: Nếu nhà cũ sở hữu không gian sân vườn rộng thì đây là một gợi ý tuyệt vời. Phong cách nhiệt đới chú trọng cây xanh, hoa lá, nội thất mây tre kết hợp tranh động vật mang cảm giác thiên nhiên trong lành cho thực khách.
- Industrial: Lấy cảm hứng từ nhà máy công nghiệp, phong cách này tận dụng tối đa các yếu tố thô như bê tông trần, ống dẫn nổi, khung thép, tường gạch mộc. Vì thế, industrial rất hợp để cải tạo nhà kho, nhà xưởng cũ.
- Rustic: Nét mộc mạc, gần gũi đời thường của lối kiến trúc này sẽ mang hơi thở dân dã tới ngay cả những căn nhà cũ giữa phố thị ồn ào, tấp nập.
Trong quá trình cải tạo nhà cũ thành quán cafe, kiến trúc sư sẽ tư vấn và định hướng cho bạn lựa chọn phong cách thiết kế nào phù hợp nhất dựa trên đặc điểm của ngôi nhà, sở thích cá nhân và định vị khách hàng mục tiêu. Khi phong cách phù hợp với không gian, quán cafe của bạn sẽ càng gia tăng tính hấp dẫn và sự khác biệt trên thị trường.
Có thể bạn quan tâm: 15+ Mẫu thiết kế nhà hàng, quán ăn đẹp và ấn tượng
Cải tạo nhà cũ thành quán cafe có khó không?
Cải tạo nhà cũ đúng là đòi hỏi nhiều công sức và kỹ thuật hơn so với xây mới hoàn toàn. Thách thức lớn nhất là làm sao để vừa giữ được nét kiến trúc cũ, vừa tích hợp được những yếu tố hiện đại cho phù hợp với chức năng kinh doanh cafe.
Để làm được điều đó, các nhà thiết kế và thi công phải có kinh nghiệm lâu năm, khả năng dự đoán các vấn đề phát sinh và sự sáng tạo để đưa ra giải pháp tối ưu nhất. Hiểu được điều đó, đội ngũ nhân viên của Sửa chữa nhanh 247 luôn cập nhật liên tục những kiến thức mới nhất về ngành để áp dụng vào các dự án cải tạo quán cafe từ nhà cũ, giúp cho mọi trở ngại trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Cần bao nhiêu vốn để cải tạo nhà cũ thành quán cafe?
Điều này sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hiện trạng ngôi nhà, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, đội ngũ thi công… Tuy nhiên,với cùng một ngôi nhà thì cải tạo sẽ tiết kiệm được từ 20-50% chi phí so với phá dỡ hoàn toàn để xây mới.
Thông thường, nếu bạn có trong tay một căn nhà cấp 4 khoảng 40-50m2 và muốn cải tạo nó thành một quán cafe nhỏ đủ 20-30 chỗ ngồi thì kinh phí dao động từ 200-500 triệu tùy phong cách đơn giản hay cầu kỳ. Con số này đã bao gồm các khoản thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện, nội thất cơ bản và cả thiết bị bếp, pha chế.
Nếu bạn muốn có một quán cafe sân vườn diện tích lớn hơn, khoảng 150-200m2 thì chi phí cải tạo có thể lên tới 700 triệu – 1,2 tỷ đồng. Sở dĩ có sự chênh lệch lớn vậy là vì với quán cafe quy mô hơn, ngoài phần cải tạo nhà, bạn còn phải bỏ thêm kinh phí cho nhiều hạng mục như cảnh quan hóa sân vườn, bổ sung hệ thống điều hòa, nâng cấp điện nước, trang bị nội thất xịn sò hơn…
Có thể bạn quan tâm: Xây hồ cá trước nhà – ý tưởng tuyệt vời cho sân vườn của bạn
Thời gian cải tạo nhà cũ thành quán cafe mất bao lâu?
Thời gian cải tạo sẽ phụ thuộc vào quy mô của quán, mức độ cải tạo cũng như năng lực của đơn vị thi công. Điển hình cho một quán cafe tầm trung 50-100m2 thì quá trình cải tạo nhà cũ hoàn chỉnh mất khoảng 2-3 tháng.
Tuy nhiên, nếu chỉ cải tạo đơn giản như thay đổi lớp sơn, sửa chữa cục bộ và trang trí nội thất thì thời gian có thể rút ngắn chỉ còn 3-4 tuần. Ngược lại, với những quán quy mô lớn, diện tích hàng trăm mét vuông, yêu cầu trọng tu lại từ móng, kết cấu thì kế hoạch thi công có thể kéo dài đến 4-5 tháng.
Có thể bạn quan tâm: Tư vấn trang trí quán ăn ấn tượng và thu hút khách hàng
Có nên tự cải tạo nhà cũ thành quán cafe không?
Trên thực tế, việc tự mình cải tạo nhà cũ thành quán cafe là điều không nên, thậm chí là cực kỳ rủi ro, trừ khi bạn đã có kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng và thiết kế.
Quá trình này đòi hỏi rất nhiều công đoạn phức tạp, từ khâu khảo sát, đánh giá chất lượng công trình, lập bản vẽ, dự toán cho đến giám sát thi công, nghiệm thu bàn giao. Nếu không phải là người trong ngành, rất khó để bạn nắm được tiến độ, chi phí và chất lượng cải tạo.
Tự làm còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh nhiều sai sót, dẫn đến tình trạng phá dỡ đi làm lại, hoặc vì thiếu kinh nghiệm, chọn sai vật liệu, thợ thi công… mà chất lượng công trình không đảm bảo, thẩm mỹ kém, thậm chí gây nguy hiểm cho người sử dụng.
Kết luận
Trên đây là chia sẻ của sửa chữa nhanh 24/7 về cải tạo nhà cũ thành quán cafe. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng nào còn có thắc mắc nào cần giải đáp liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được câu trả lời nhanh nhất nhé. Trân trọng!
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
