Xây nhà anh Kiên Đông Anh

Khám phá các dự án sửa chữa & cải tạo nhà của Sửa Chữa Nhanh 247 đã và đang thực hiện cho khách hàng và nhận lại được phản hồi rất tốt. Nếu khách hàng có nhu cầu gọi ngay cho hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để nhận tư vấn & báo giá tốt nhất nhé. Trân trọng!

Dự án : Xây nhà khu vực Đông Anh

Nhật ký dự án xây nhà khu vực xã Đông Anh
Dự án : Xây nhà khu vực Đông Anh
Diện tích: 200m² sàn

• Thời gian thi công: 4 tháng

• Cập nhật tiến độ

  Công trình ngày 8/10/2026 đang ở giai đoạn xây thô phần tường bao và cột chịu lực của tầng 1

  

  1. Tiến độ thi công thực tế

• Hạng mục tường gạch:
• Tường sau (mặt hậu): Đã xây xong phần chân tường và đang tiếp tục nâng cao tầng 1. Đội thợ đang đứng trên giàn giáo để hoàn thiện các hàng gạch phía trên cao gần sát vị trí đổ giằng/dầm.
• Tường bên (tường hông): Đã hoàn thiện phần tường phía dưới, có chừa sẵn các khoảng mở làm ô cửa sổ lớn. Thợ phía bên trái đang hoàn thiện nốt phần chân tường/mảng tường góc.
• Hạng mục cột bê tông cốt thép:
• Các cột bê tông đã được đổ xong bê tông phần thân và tháo coppha (ván khuôn).
• Phía trên đỉnh các cột đã để sẵn thép chờ để chuẩn bị cho công tác ghép coppha đổ dầm/sàn tầng tiếp theo. Một người thợ phía bên phải đang đứng trên giàn giáo để xử lý hoặc vệ sinh/buộc thép khu vực đỉnh cột.
• Công tác chuẩn bị vật tư & trộn vữa:
• Máy trộn bê tông/vữa đang hoạt động ngay tại hiện trường (góc dưới bên phải).
• Công nhân phía dưới đang tích cực trộn, chuyển vữa và vận chuyển gạch lên giàn giáo phục vụ cho thợ xây.

  

  2. Đánh giá tổng quan tiến độ

• Giai đoạn hiện tại: Đang hoàn thiện khoảng 70% – 80% khối lượng xây tường thô tầng 1.
• Bước kế tiếp sắp tới:
• Xây hoàn thiện các mảng tường còn dở dang lên đến độ cao thiết kế.
• Ghép coppha dầm, lợp thép sàn và chuẩn bị cho công tác đổ bê tông sàn tầng 2 (hoặc mái tầng 1).

  

  Công trình sáng ngày 11/10/2026 đang ở giai đoạn hoàn thiện phần thô ngôi nhà và bắt đầu ghép cốp pha / làm khung kết cấu mái.

  

  Chi tiết các công đoạn thi công tiếp theo:

  Bước 1: Gia công và lắp dựng khung thép mái (Cốt thép)

  • Đặt thép dầm mái: Đặt các thanh thép chịu lực chính vào trong lòng cốp pha dầm (dầm dọc, dầm ngang, dầm nóc).

  • Đan thép sàn/mái: Lắp đặt hệ thép sàn mái 2 lớp (hoặc 1 lớp tùy thiết kế) được kê con kê bê tông để đảm bảo lớp bê tông bảo vệ thép.

  • Đặt đường ống âm: Đi các đường ống điện, ống thoát nước mái (nếu có) trước khi đóng sàn.

  Bước 2: Nghiệm thu và Đổ bê tông mái

  • Kiểm tra & Nghiệm thu: Kiểm tra lại độ chắc chắn của giàn giáo cốp pha, độ sạch của ván khuôn và vị trí đan thép.

  • Tiến hành đổ bê tông: Đổ bê tông tươi (dùng máy bơm bê tông), kết hợp dùng máy đầm run/đầm bàn để bê tông lấp đầy các góc dầm dốc, không bị rỗ.

  • Cán phẳng bề mặt: Cán gạt tạo độ phẳng và tạo độ dốc thoát nước cho mái bê tông.

  Bước 3: Bảo dưỡng bê tông & Tháo cốp pha

  • Bảo dưỡng: Tưới nước giữ ẩm liên tục trong 3–7 ngày đầu để tránh bê tông bị co ngót gây nứt mái.

  • Tháo cốp pha: Tháo dỡ cốp pha dầm mái sau khi bê tông đạt cường độ đủ tiêu chuẩn (thường từ 14–21 ngày tùy biện pháp thi công).

  Bước 4: Chống thấm & Lớp lợp mái hoàn thiện

  • Chống thấm mái: Quét/dán các lớp màng chống thấm chuyên dụng lên bề mặt mái bê tông.

    

    

    • Lắp hệ mè/xà gồ & Lợp ngói: Bắn hệ cầu phong, lito (mè) bằng thép mạ kẽm/inox lên bề mặt mái bê tông, sau đó tiến hành lợp ngói hoàn thiện và bắn keo/trát mạch nóc mái.

     Các hạng mục đã hoàn thành

    • Tường bao & Trụ bê tông: Phần tường gạch gạch cháy/gạch đỏ xung quanh nhà tầng 1 đã được xây xong đến độ cao đỉnh trần/dầm.
    • Hệ thống cột & Dầm giằng: Các cột bê tông cốt thép đã được đổ xong.
      Giai đoạn tiếp theo dự kiến
    • Đặt thép sàn / thép mái: Đan sắt thép sàn mái và dầm mái.
    • Đổ bê tông mái: Đổ bê tông toàn bộ phần sàn/mái.
    • Cán nền, trát tường & Hoàn thiện: Sau khi bảo dưỡng bê tông mái và tháo cốp pha sẽ chuyển sang giai đoạn trát trong/ngoài và đi đường điện nước ngầm.

  Công trình sáng ngày 15/10/2026 đang ở giai đoạn chuẩn bị đổ bê tông sàn mái .

  

  1. Giai đoạn thi công hiện tại

  Công trình đang ở giai đoạn chuẩn bị đổ bê tông dầm mái / sàn mái (phần kết cấu thô phần mái):

  • Hệ cốp pha mái: Đã ghép hoàn thiện hệ cốp pha (ván khuôn) phủ phim/gỗ trên phần khung giàn giáo.

  • Gia công & đan thép mái: Các thợ trên mái đang tiến hành đặt và buộc thép dầm, thép sàn mái. Thợ phía dưới đang tiến hành cắt, uốn và chuẩn bị các thanh thép dầm/sàn để chuyển lên trên.

  • Phần tường: Đã hoàn thành công tác xây gạch thô tường bao quanh tầng dưới.

  2. Các bước thi công tiếp theo

  Trình tự thi công từ thời điểm này trở đi sẽ được triển khai theo các bước cụ thể như sau:

  Bước 1: Nghiệm thu và Đổ bê tông mái

  • Nghiệm thu cốt thép – cốp pha: Kiểm tra đường kính thép, khoảng cách đan (con kê bê tông, độ dày lớp bảo vệ), độ kín khít của cốp pha và hệ chống đỡ giàn giáo trước khi đổ bê tông.

  • Đi đường ống âm sàn mái (nếu có): Lắp đặt các ống chờ điện, ống thoát nước mái/sê-nô trước khi đổ bê tông.

  • Đổ bê tông mái: Tiến hành đầm dùi kỹ để tránh rỗ bê tông và bảo dưỡng ẩm bê tông (tưới nước) trong các ngày tiếp theo.

  Bước 2: Tháo cốp pha & Thi công hoàn thiện phần thô

  • Tháo cốp pha: Sau khi bê tông đạt cường độ (thường từ 14 – 21 ngày tùy loại xi măng/phụ gia).

  • Xây tường ngăn trong nhà & gờ mái/sê-nô: Xây hoàn thiện các bức tường ngăn phòng bên trong và gờ thu nước mái.

  Bước 3: Thi công hệ thống Điện – Nước (M&E) âm tường

  • Đục rãnh tường để đi đường ống điện, đế âm ổ cắm, đường ống cấp thoát nước trong nhà.

  • Trát vá lại các rãnh đục ME.

  Bước 4: Công tác Trát tường (Trong & Ngoài)

  • Đóng lưới mắt cáo chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa bê tông và tường gạch, vị trí đục ống điện.

  • Tiến hành trát tường ngoài nhà trước (kết hợp chống thấm tường ngoài), sau đó trát toàn bộ tường trong nhà và trần/dầm.

  Bước 5: Chống thấm & Cán nền

  • Chống thấm: Thực hiện chống thấm kỹ khu vực sàn mái, sê-nô thoát nước, nhà vệ sinh và ban công.

  • Cán nền: Cán phẳng bề mặt sàn các tầng để chuẩn bị cho công tác ốp lát.

  Bước 6: Thi công Hoàn thiện

  • Lợp mái (nếu là mái thái/mái ngói/mái tôn): Lắp đặt hệ xà gồ, lợp ngói hoặc tôn lên phần mái.

  • Ốp lát: Lát gạch sàn, ốp gạch nhà vệ sinh.

  • Sơn bả & Lắp đặt thiết bị: Sơn bả tường, lắp cửa, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh và nội thất hoàn thiện.

  

  

  Công trình ngày 18/10/2026 đang ở giai đoạn hoàn thành phần kết cấu thô (đổ bê tông mái / cất nóc)

  

  1. Giai đoạn thi công hiện tại

  • Lễ cất nóc / Thượng lương: Trên khung cửa giữa có treo các dải câu đối đỏ và biểu tượng chúc mừng (“Thượng lương đại cát hường”), đánh dấu thời điểm quan trọng khi công trình chuẩn bị đổ mái.

  • Thi công kết cấu mái: Hệ thống ván khuôn (cốp pha) gỗ ép và cốt thép chờ của dầm/mái đang được hoàn thiện phía trên tầng mái; xung quanh giàn giáo chống đỡ (hệ giáo Palang/giáo ống) được lắp đặt kiên cố để phục vụ thi công đổ bê tông.

  • Hoàn thiện tường bao tầng dưới: Các cột bê tông cốt thép chịu lực chính và tường gạch đỏ bao che các gian phòng đã được xây dựng hoàn thiện cơ bản phần thô.

  2. Các bước thi công tiếp theo

  Sau giai đoạn cất nóc và hoàn thiện phần kết cấu khung chịu lực, các bước triển khai tiếp theo bao gồm:

  1. Bảo dưỡng bê tông mái & Tháo dỡ cốp pha/giàn giáo:

     • Tiến hành tưới nước bảo dưỡng bê tông mái theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

     • Sau thời gian định mức (thường từ 21 – 28 ngày đối với sàn/dầm chịu lực), tiến hành tháo dỡ ván khuôn cốp pha và một phần hệ giàn giáo chống đỡ bên dưới.

  2. Xây tường ngăn phòng & Trát tường trong/ngoài:

     • Tiến hành xây hoàn thiện các vách ngăn phòng bên trong bằng gạch đỏ hoặc gạch nhẹ theo thiết kế bản vẽ kiến trúc.

  3. Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường (M&E):

     • Đục rãnh, đi ống gen điện, ống cấp thoát nước âm tường và lắp đặt hộp điện âm trước khi trát tường.

  4. Trát tường & Cán nền:

     • Thực hiện trát phẳng các bề mặt tường trong và ngoài nhà.

     • Cán nền các tầng để chuẩn bị cho công đoạn chống thấm và ốp lát gạch nền.

  5. Lắp đặt cửa và Hoàn thiện:

     • Lắp đặt hệ khung cửa, tiến hành chống thấm các khu vực ẩm ướt (nhà vệ sinh, ban công), bả sơn và hoàn thiện nội ngoại thất.

  

  

  
  Nhu cầu khách hàng: Nhà cũ cấp bốn của anh Kiên và chị Hằng  lựa chọn xây mới lại với kiến trúc nhà tứ hợp viện với mong muốn không chỉ đơn thuần là nơi ở, nhà tứ hợp viện còn phản ánh lối sống gắn kết gia đình , đề cao sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên.
  Trên đây là những hình ảnh cập nhật nhật ký công trình xây nhà tứ hợp viện anh Kiên Đông Anh đem tới cho mọi người giải pháp xây nhà tứ hợp viện uy tín từ Sửa Chữa Nhanh 247. Liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát kết cấu và báo giá miễn phí!
  

KTS QUÂN