Bạn đang lên kế hoạch đầu tư và thắc mắc đơn giá thiết kế kiến trúc khách sạn là bao nhiêu? Nắm rõ chi phí cho từng hạng mục từ khách sạn mini đến chuẩn 5 sao giúp tối ưu ngân sách hiệu quả. Tham khảo bảng giá chi tiết và mới nhất của Sửa Chữa Nhanh 247 ngay dưới đây nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thiết kế kiến trúc khách sạn
Đơn giá thiết kế kiến trúc khách sạn không có một con số cố định cho mọi công trình và nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể:
Quy mô và tổng diện tích sàn
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế khách sạn là tổng diện tích sàn. Phần lớn báo giá thiết kế khách sạn hiện nay được tính theo m². Diện tích càng lớn, khối lượng bản vẽ càng nhiều, nhưng đơn giá trên mỗi m² có thể được điều chỉnh mềm hơn tùy quy mô.
Tiêu chuẩn khách sạn và phân khúc vận hành
Thiết kế khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao không chỉ khác nhau ở vẻ ngoài, mà khác cả tiêu chuẩn công năng, giao thông nội bộ, khu dịch vụ, phòng kỹ thuật, sảnh đón, nhà hàng, khu phụ trợ và trải nghiệm lưu trú.
Phong cách kiến trúc
Phong cách thiết kế ảnh hưởng rất rõ đến đơn giá. Khách sạn hiện đại thường tối ưu chi phí hơn vì đường nét gọn, vật liệu dễ kiểm soát, ít chi tiết phức tạp. Ngược lại, khách sạn tân cổ điển hoặc cổ điển đòi hỏi tỷ lệ mặt đứng, phào chỉ, chi tiết trang trí và phối cảnh phải được xử lý kỹ hơn.
Mức độ phức tạp của công năng
Khách sạn càng nhiều chức năng, đơn giá thiết kế càng dễ tăng. Một công trình chỉ có phòng nghỉ sẽ đơn giản hơn nhiều so với khách sạn kết hợp:
- Sảnh lễ tân
- Nhà hàng
- Cafe
- Spa
- Phòng hội nghị
- Tầng hầm
- Hồ bơi
- Khu kỹ thuật
- Khu giặt là
- Bãi xe
- Cảnh quan sân vườn
Phạm vi hồ sơ thiết kế
Khi so sánh báo giá thiết kế khách sạn, đừng chỉ nhìn con số cuối cùng. Quan trọng hơn là báo giá đó bao gồm những gì. Một hồ sơ thiết kế khách sạn đầy đủ thường có:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Mặt bằng công năng
- Mặt đứng, mặt cắt
- Phối cảnh 3D
- Hồ sơ kết cấu
- Thiết kế nội thất khách sạn
- Thiết kế MEP khách sạn
- Thiết kế PCCC khách sạn
- Bản vẽ chi tiết thi công
- Dự toán khối lượng nếu có yêu cầu
Năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế
Một công ty thiết kế khách sạn uy tín không chỉ vẽ đẹp, mà phải hiểu công trình khách sạn vận hành như thế nào. Khách đi đâu, nhân viên đi đâu, đồ sạch, đồ bẩn tách ra sao, khu kỹ thuật đặt chỗ nào, mặt tiền làm sao để hút khách nhưng vẫn đúng tỷ lệ thi công.
Yêu cầu tiến độ và mức độ chỉnh sửa
Nếu chủ đầu tư cần thiết kế gấp, thay đổi phương án nhiều lần hoặc yêu cầu nhiều concept khác nhau, chi phí thiết kế cũng có thể tăng. Thiết kế khách sạn là bài toán lớn, không nên làm theo kiểu “vẽ nhanh cho kịp”. Nhanh quá thường dễ sót, mà sót trong bản vẽ khách sạn thì lúc thi công trả giá khá chát.
Đơn giá thiết kế kiến trúc khách sạn chi tiết cửa Sửa Chữa Nhanh 247
Đơn giá thiết kế trọn gói theo hạng khách sạn (kiến trúc + kết cấu + cơ điện)
| STT | Hạng mục thiết kế | Đơn vị | Đơn giá từ | Đơn giá đến | Ghi chú |
| 1 | Khách sạn mini / nhà nghỉ (1–2 sao) | đ/m² | 180.000 | 250.000 | Quy mô nhỏ, công năng cơ bản |
| 2 | Khách sạn 3 sao | đ/m² | 250.000 | 350.000 | Có nhà hàng, khu dịch vụ kèm theo |
| 3 | Khách sạn 4 sao | đ/m² | 350.000 | 480.000 | Nhiều loại phòng, tiện ích đa dạng |
| 4 | Khách sạn 5 sao / resort | đ/m² | 480.000 | 700.000 | Yêu cầu thẩm mỹ và kỹ thuật cao |
| 5 | Cải tạo – nâng cấp khách sạn hiện hữu | đ/m² | 150.000 | 300.000 | Khảo sát hiện trạng, thiết kế cải tạo |
Đơn giá thiết kế theo từng bộ môn (khi tách lẻ hạng mục)
| STT | Hạng mục thiết kế | Đơn vị | Đơn giá từ | Đơn giá đến | Ghi chú |
| 1 | Thiết kế kiến trúc (phương án + kỹ thuật thi công) | đ/m² | 100.000 | 180.000 | Phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt |
| 2 | Thiết kế kết cấu | đ/m² | 60.000 | 110.000 | Móng, cột, dầm, sàn, cầu thang, mái |
| 3 | Thiết kế cấp – thoát nước | đ/m² | 35.000 | 60.000 | Cấp nước, thoát thải, thoát mưa, bể |
| 4 | Thiết kế điện – chống sét – tiếp địa | đ/m² | 40.000 | 70.000 | Chiếu sáng, động lực, tủ điện, chống sét |
| 5 | Thiết kế điều hòa – thông gió (HVAC) | đ/m² | 40.000 | 75.000 | Tính tải lạnh, sơ đồ nguyên lý, đi ống |
| 6 | Thiết kế điện nhẹ (ELV) | đ/m² | 30.000 | 55.000 | Camera, mạng, khóa từ, âm thanh, TV |
| 7 | Thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) | đ/m² | 40.000 | 80.000 | Báo cháy, chữa cháy, thoát hiểm |
| 8 | Thiết kế nội thất – tiêu chuẩn | đ/m² | 200.000 | 350.000 | Concept + hồ sơ thi công nội thất |
| 9 | Thiết kế nội thất – cao cấp | đ/m² | 350.000 | 600.000 | Vật liệu cao cấp, đồ đặt riêng |
| 10 | Thiết kế cảnh quan – sân vườn | đ/m² | 80.000 | 160.000 | Tiểu cảnh, cây xanh, lối vào, chiếu sáng |
Dịch vụ tư vấn và hạng mục bổ sung
| STT | Hạng mục thiết kế | Đơn vị | Đơn giá từ | Đơn giá đến | Ghi chú |
| 1 | Lập hồ sơ xin phép xây dựng | hồ sơ | 8.000.000 | 25.000.000 | Theo quy mô và địa phương |
| 2 | Lập dự toán – bóc tách khối lượng | đ/m² | 15.000 | 30.000 | Phục vụ đấu thầu, kiểm soát chi phí |
| 3 | Giám sát tác giả (theo suốt thi công) | % phí TK | Liên hệ | Tính bằng 8–12% giá trị thiết kế | |
| 4 | Diễn họa 3D nội – ngoại thất (phối cảnh) | đ/phối cảnh | 1.500.000 | 4.000.000 | Tùy độ chi tiết và số góc nhìn |
| 5 | Phim 3D dạo (walkthrough) trình bày dự án | phút phim | 8.000.000 | 20.000.000 | Dựng phim mô phỏng không gian |
| 6 | Thiết kế biển hiệu – nhận diện thương hiệu | gói | 5.000.000 | 20.000.000 | Logo, biển, ấn phẩm nhận diện |
| 7 | Khảo sát hiện trạng – địa chất công trình | gói | Liên hệ | Báo giá riêng theo diện tích, vị trí | |
Lưu ý:
- Đơn giá trên là mức tham khảo năm 2026, được điều chỉnh theo quy mô, số sao, độ phức tạp và yêu cầu thẩm mỹ thực tế của từng dự án.
- Diện tích tính phí là tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm tầng hầm, tầng kỹ thuật, tầng tum, mái nếu có kết cấu).
- Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT. Chi phí khảo sát hiện trạng, địa chất, in ấn hồ sơ khổ lớn (nếu phát sinh) báo giá riêng.
- Hồ sơ được triển khai theo các bước: phương án ý tưởng → thiết kế cơ sở → thiết kế kỹ thuật → hồ sơ thi công.
- Khi ký hợp đồng thiết kế trọn gói và thi công cùng Sửa Chữa Nhanh 247, chủ đầu tư được ưu đãi hoàn phí thiết kế theo chính sách từng thời điểm.
- Thời gian triển khai và tiến độ thanh toán được quy định cụ thể trong hợp đồng sau khi khảo sát và thống nhất phương án.
Sửa Chữa Nhanh 247 – Đơn vị thiết kế, thi công khách sạn mini, 2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao, resort khách sạn, boutique hotel uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Tại thị trường Hà Nội, Sửa Chữa Nhanh 247 khẳng định vị thế không chỉ là một công ty thiết kế khách sạn đơn thuần, mà là một tổng thầu mang đến giải pháp không gian thực chiến, giúp công trình đi vào khai thác sinh lời nhanh chóng và bền bỉ. Chúng tôi thiết lập một hệ sinh thái dịch vụ chuyên sâu, đáp ứng chuẩn xác mọi bài toán khó của chủ đầu tư:
- Năng lực thực thi bao phủ mọi quy mô, từ tư vấn thiết kế khách sạn mini tối ưu từng mét vuông, khách sạn boutique tinh tế mang đậm dấu ấn cá nhân, cho đến các tổ hợp nghỉ dưỡng, resort và dự án chuẩn từ 2 sao đến 5 sao khắt khe nhất.
- Cung cấp giải pháp thi công khách sạn trọn gói, đảm bảo sự khớp nối hoàn hảo giữa kết cấu lõi, hệ thống cơ điện và thiết kế nội thất khách sạn, triệt tiêu triệt để rủi ro xung đột kỹ thuật giữa các hạng mục.
- Báo giá minh bạch và thực tế, từ giá thiết kế khách sạn 3 sao cho đến đơn giá thiết kế khách sạn 5 sao đều được bóc tách chi tiết, giúp bạn chủ động kiểm soát dòng tiền và tối ưu chi phí xây dựng ngay trên giấy.
- Tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho chủ đầu tư bằng kinh nghiệm thực tế, hỗ trợ tư vấn chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn và các tiêu chuẩn nghiệm thu khắt khe.
Không hứa hẹn bằng những bản vẽ chỉ để ngắm, Sửa Chữa Nhanh 247 dùng bề dày kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư lão luyện để cam kết mang lại một dự án chuẩn chỉ về kỹ thuật, mãn nhãn về thẩm mỹ và tối đa hóa hiệu suất kinh doanh cho bạn.
Kết luận
Trên đây là chia sẻ của sửa chữa nhanh 24/7 về đơn giá thiết kế kiến trúc khách sạn. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng nào còn có thắc mắc nào cần giải đáp liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được câu trả lời nhanh nhất nhé. Trân trọng!
Là đơn vị 17+ năm kinh nghiệm cải tạo, sửa chữa nhà cửa tại Hà Nội. TỐC ĐỘ – AN TOÀN – CHI PHÍ HỢP LÝ. Chúng tôi có mặt để khảo sát và tư vấn miễn phí trong vòng 60 phút. Cam kết hoàn thành đúng tiến độ, không phát sinh chi phí.
